Có Nợ Xấu vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng được không? [10/2021] - Ngân Hàng Việt

Có Nợ Xấu vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng được không? [10/2021]

Nợ xấu không chừa một ai. Cứ nghĩ mình đóng trễ vì dịch sẽ được thông cảm!

Tới khi Cần vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ mới tá hỏa vì bị nợ xấu người ta không cho vay. Số tiền chị vay để nhập hàng về bán chưa được một phần ba tài sản nhà chị nhưng hỏi đâu cũng bị từ chối. Giờ chị rầu quá!

Chị Hoài chủ cửa hàng trang trí nội thất ngụ thành phố Thủ Đức chia sẽ.

vay-ngan-hang-the-chap-so-do-no-xau
Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ nợ xấu

Nợ xấu không mong muốn vì dịch bệnh

Cũng giống như chị Hoài. Anh Liêu tiểu thương chọ đầu mối Hóc Môn cùng tâm trạng

“Vay tín chấp Fe Credit hơn 20 triệu mua trả góp cái laptop cho đứa con trai học online. Anh đóng tốt gần xong rồi mà không ngờ dịch bùng lên dữ dội hơn các lần trước. Chợ bị phong tỏa làm anh trở tay không kịp nên nợ xấu tín chấp ”

Trường hợp chị Hoài và anh Liêu là khách hàng của chúng tôi có điểm giống nhau ở chỗ đều bị nợ xấu do ảnh hưởng của dịch bệnh.

Dịch Covid 19 bùng phát lần thứ 4 tại trên cả nước gây ra những thiệt hại nặng nề  về kinh tế cho cả nước nói chung và TP HCM nói riêng.

Thời điểm tháng 10 số ca nhiễm đã giảm mạnh so với đỉnh và lãnh đạo TP HCM ra chỉ thị 18 từng bước phục hồi lại kinh tế.

Xem thêm: Đáo hạn ngân hàng tại TP HCM.

Với nhiều người đây là thời điểm không thể tốt hơn để lấy lại những gì đã mất ở các tháng dịch và chuẩn bị cho mùa mua sắm “phục thù” dịch bệnh cũng như các tháng cuối năm, cận tết.

Nhưng một thực tế đáng buồn là ở cách tháng dịch cao điểm, thực hiện chỉ thị 16 của chính phủ người dân hạn chế ra đường, các của hàng tạm thời đóng cửa ngưng kinh doanh… thì một bộ phận người dân đã vay ngân hàng, công ty tài chính lại khó thoát khỏi NỢ XẤU.

Phần lớn là những người bị nợ xấu là những người vay tín chấp.

Chỉ với một số tiền chỉ vài chục triệu đồng, thủ tục nhanh gon vài ba ngày là có tiền, không cần tài sản thế chấp… yêu cầu duy nhất là không nợ xấu thì bạn đã được duyệt.

Xem thêm: Vay ngân hàng Agribank lãi suất thấp.

Dễ dàng là vậy nhưng đổi lại bạn phải chịu mức lãi suất khá cao. Nhưng để đánh lừa thị giác nhân viên sẽ chia nhỏ khoản vay thành từng tháng để số tiền ít đi và bạn sẽ dễ chấp nhận hơn.

“ Chị có nằm mơ cũng không ngờ có ngày mình lại bị nợ xấu nhóm 3. Chị cầm sổ hồng nhà đi mấy ngân hàng rồi mà người ta từ chối. Chị vay làm ăn đàng hoàng chứ có làm gì bậy bạ đâu. Buồn lắm em ah” chị Hoài ngẹn ngào.

Kinh tế xã hội ở TP HCM như một cái lò xo đang bị nén chặt chỉ trực chờ là bật tung.

Những tháng dịch đã vắt kiệt tài chính của một bộ phận lớn người dân giờ đây TP HCM đã bước đầu cho đi lại dần dần  thì những người dân đặc biệt những người làm ăn kinh doanh bắt đầu kế hoặc kinh doanh những tháng cuối năm.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ tại Đồng Nai.

Họ cần sự hỗ trợ vốn từ phía ngân hàng nhưng  mong muốn vay vốn của họ đang có nguy cơ bị tạt gáo nước lạnh chỉ vì nợ xấu.

Có thể bạn chưa biết dù có tất toán rồi thì khách hàng vẫn còn lịch sử nợ. Phải mất một thời gian để xóa lịch sử nợ này đi.

Tùy theo nhóm nợ mà thời gian ngắn hay dài. Nhẹ thì 12 tháng, nặng thì 5 năm…

TIN VUI

Vẫn có một số ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng kể cả khi khách nợ xấu.

Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ nợ xấu

Ngạc nhiên chưa!

Bạn không nhìn nhầm đâu! Kể cả khi có nợ xấu thì bạn vẫn được ngân hàng cho vay khi có tài sản sổ đỏ, sổ hồng thế chấp.

Vì sao như vậy?

Chắc bạn cũng đang thắt mắc tại sao nợ xấu vẫn được ngân hàng cho vay.

Có nhiều lí do nhưng chúng tôi xin liệt kê ra  lí do 3 chính như sau:

Chính phủ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nên sẽ bơm tiền vào nền kinh tế bằng nhiều cách và một trong số đó là qua hệ thống ngân hàng.

Hiện tại các ngân hàng đang thừa tiền, giảm lãi suất cho vay rồi nhưng vẫn phải trả lãi cho người gửi tiết kiệm đầy đủ vì vậy nhà băng sẽ có chính sách “nới lỏng” tín dụng để đẩy cục tiền ra ngoài công chúng.

Sự cạnh tranh giữa các ngân hàng với nhau buộc một số nhà băng chấp nhận cho vay nợ xấu như một ưu thế và cũng như có thêm tệp khách hàng mới.

Tin Vui

Nợ xấu tín chấp Fe Credit, Home Credit, HD Sai Son… hay nợ xấu tín chấp nói chung thì sẽ dàng được được ngân hàng  thế chấp sổ đỏ, sổ hồng.

Điều kiện vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ nợ xấu

Dẫu biết là ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay nợ xấu nhưng không phải ai vay ngân hàng cũng nhận.

Ngoài nợ xấu thì khách hàng phải đáp ứng được các điều kiện vay của ngân hàng như sau:

Tất toán các khoản vay bị nợ xấu

Tất nhiên rồi các ngân hàng đều muốn khách hàng của mình tới thời điểm giải ngân thì phải tất toán các khoản nợ xấu đị.

Điều này đồng nghĩa dư nợ sẽ bằng Không và bạn đucợ chuyển trạng thái từ “đang nợ” sang “ Lịch sử nợ”.

Kế tiếp là ngân hàng muốn khách hàng tập trung nguồn lực trả nợ về một mối – tức là tập trung trả nợ chỉ 1 khoản vay.

Ngân hàng khó chấp nhận bạn chia sẽ nguồn lực trả nợ cho nhiều bên. Điều này gây rủi ro cho ngân hàng.

Mua bảo hiểm khoản vay

Để giảm thiểu rủi ro về trả nợ cho cả khách hàng lẫn ngân hàng. Bảo hiểm khoản vay là điều bắt buộc.

Vừa giúp hồ sơ “dễ duyệt”  vừa an toàn khi lỡ đợt dịch thứ 5 có xảy ra.

Khách hàng chỉ tham gia bắt buộc vào năm đầu tiên khoản vay còn năm thứ 2 thì tùy ý thích.

Giữ lãi

Với những khách hàng bị nợ xấu nhóm 3, nhóm 4 và đặc biệt nợ xấu nhóm 5.

Bạn sẽ được ngân hàng yêu cầu GIỮ LÃI. Chẳng hạn bạn sẽ được yêu cầu giữ lại 0,5 -1% số tiền vay dưới dạng sổ tiết kiệm mang tên của khách hàng.

Đây là một dạng “thế chân” phòng khi khách hàng chậm trả thì sẽ trích từ sổ tiết kiệm này qua.

Tất nhiên nếu bạn trả lãi đầy đủ  thì chỉ sau 1 năm thì ngân hàng sẽ hoàn lại sổ tiết kiệm này cho bạn.

Lí do nợ xấu

Chắc chắn rồi khi “nhảy” nhóm nợ xấu thì phải có nguyên nhân đằng sau nó.

Cán bộ tín dụng sẽ xem xét  lí do bạn bị nợ xấu là gì. Có thể được “thông cảm”  hay không

Đó là lí do chủ quan (do dịch bệnh, thiên tai…) hay khách quan ( do gặp vấn đề về nguồn thu nhập do sử dụng vốn kém hiệu quả).

ngan-hang-cho-vay-the-chap-so-do-khi-bi-no-xau
Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ khi bị nợ nấu

Lời khuyên:

Bạn nên thành thật với phía ngân hàng.

Bạn cũng có thể nói dối về việc mình bị nợ xấu nhưng bạn đừng quên cán bộ tín dụng đều là những  chuyên gia đọc vị.

Đặc biệt với những người SẾP đã có nhiều năm kinh nghiệm tiếp xúc khách hàng vay bị nợ xấu.

Họ có thể phân biệt được bạn nguyên nhân dẫn đến nợ xấu của bạn. Nếu phát hiện bạn cố tình che dấu thì điều tất yếu là hồ sơ của bạn sẻ rớt cho dù ngân hàng đủ khả năng để làm.

Chính vì thế, thành thật ngay từ đầu thì SẾP sẽ đánh giá cao bạn và tìm cách tháo gỡ khó khăn về nợ xấu cho bạn.

Tài sản thế chấp phải dư so với khoản vay

Khi nợ xấu đa số ngân hàng chỉ cấp tín dụng 50 – 60% giá trị tài sản.

Không như hồ sơ bình thường đucợ vay 70 -75% giá trị tài sản. Mục đích của việc này để giảm tiểu rủi ro tín dùng cho ngân hàng và đề phòng trong trường hợp xấu nhất xảy ra thì ngân hàng có thể thanh lí tài sản thu hồi nợ dễ dàng.
dĩ nhiên tài sản thế chấp phải đáp ứng được điều kiện của ngân hàng

  • Không bị quy hoạch hoặc chỉ bị một phần. Phần còn lại có diện tích trên 20m.
  • Vị trí nhà mặt tiền hoặc hẻm từ 2m trở lên.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà quy hoạch lộ giới, cây xanh.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m vuông.

Bảo lãnh

Ngân hàng cũng có thể yêu cầu  một người thân trong nhà bảo lãnh khoản vay cho bạn.

Người này là người thân như ba mẹ , anh chị em với chủ tài sản. Mục đích chỉ hợp thức hóa hồ sơ chứ người bảo lãnh không gặp rủi ro gánh nợ gì hết.

Ưu tiên cho những ai có độ tuổi không quá lớn và dưới 60 tuổi.

Chính minh thu nhập

Điều này không phải bàn cãi.

Dù vay ít hay vay nhiều bạn cũng phải chứng minh thu nhập.

Xem thêm: Vay ngân hàng không chứng minh thu nhập

Đặc biệt với những ai nợ xấu. Chứng minh thu nhập không những chứng minh bạn bị nợ xấu chỉ là “tai nạn” mà còn là cái cớ để ngân hàng tự tin duyệt khoản vay của bạn.

Thủ tục hồ sơ vay khi nợ xấu

  • Đơn xin vay kiêm giấy trả nợ theo mẫu của ngân hàng.
  • CMND/CCCD/ hộ chiếu của người vay và vợ/chồng người vay, người bảo lãnh.
  • Hộ khẩu/tạm trú.
  • Xác nhận độc thân/đăng ký kết hôn.
  • Sổ đỏ/sổ hồng bản photo.
  • Lệ Phí trước bạ (áp dụng với tài sản tại TP HCM).
  • Giấy phép kinh doanh hộ kinh doanh/ thành lập doanh nghiệp.
  • Hợp đồng lao động.
  • Lương sao kê/ tiền mặt 6 tháng gần nhất.
  • Hợp đồng cho thuê nhà/ô tô.
  • Cà vet xe ô tô.

Tâm sự khách hàng  vay ngân hàng khi nợ xấu

– TP HCM bị dịch hơn 4 tháng nay anh chị ở trong nhà suốt đâu làm ăn buôn bán được gì đâu em! ngày trước đối với vợ chồng chị lúc chưa có dịch thì chẳng là gì. Nhưng dịch thế này ngân hàng đưa lên nợ xấu chị cũng hết cách.

– Anh chị cũng tính vay bạn bè người thân, nhưng thời điểm này mở miệng vay thì khó lắm vì ai cũng kẹt tiền. Vay nóng bên ngoài thì sợ lắm em, lỡ bùm dịch lần nữa, không có tiền trả thì với lãi mẹ đẻ lãi con có ngày chắc họ lấy nhà anh chị luôn.

Xem thêm: Vay 500 triệu, 1 tỉ mỗi tháng trả bao nhiêu.

– Anh chị chỉ tức nhà anh chị thế này mà vay số tiền  chưa được 1 phần 2 giá nhà mà ngân hàng nhất quyết không cho. Họ bảo sau 5 năm nữa thì vay lại mà 5 năm thì quá lâu.

– Anh chị chỉ nợ mấy tháng dịch do không đi đóng được chứ đâu phải muốn bùm nợ. Mà em xem chỉ với vài trăm nghìn đồng chẳng đáng là bao mà rới vào nợ xấu. Anh chị không cam lòng.

Những lời tâm sự với những ai đang trong tình cảnh nợ xấu mới hiểu được. Tiến không được, lùi cũng không xong.

Dù vậy điều đó sẽ trở thành dỉ vãng vì đã có chúng tôi hỗ trợ bạn. Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn, giải đáp vấn đề và trên hết và việc vay nguồn vốn giá rẻ của ngân hàng.

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Scroll to Top