Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp mới nhất 2021 - Ngân Hàng Việt

Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp mới nhất 2021

Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ, sổ hồng lãi suất thấp sẽ là bài viết mang đến cho bạn cái nhìn tổng quát hơn về các ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp.

Từ xưa đến nay vay tiền luôn là một trong những nhu cầu của con người.

Theo dòng lịch sử thì đã có rất nhiều hình thức vay lẫn cho vay tồn tại từ ngày xưa đến hôm nay.

Một trong số đó là hình thức vay có tài sản thế chấp .

Các loại tài sản được nhà băng chấp nhận như: Sổ đỏ, sổ hồng nhà đất, sổ tiết kiệm, vàng – đát quý, giấy tờ có giá, cà vet xe ô tô… nổi bậc và phổ biến nhất trong đó là vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng…

Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp
Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp

Hình thức này mà thường cụ thể ở đây là thế chấp sổ đỏ nhà vay được số tiền lớn cũng mức lãi suất thấp như bạn mong đợi.

Dưới đây là Tổng quan về vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ, sổ hồng.

Vay thế chấp là gì?

Là hình thức vay (chủ yếu vay tiền) có tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Tài sản đảm bảo này được xem như vật làm tin ràng buộc trách nhiệm của người cho vay và người đi vay theo như thỏa thuận giữa 2 bên.

Người đi vay có trách nhiệm trả nợ gồm cả gốc và lãi đầy đủ để lấy tài sản về.

Còn không thì tài sản sẻ thuộc về bên cho vay nếu người vay không hoàn thành nghĩa vụ trả nợ của mình.

Người cho vay có trách nhiệm bảo quản tài sản và phải hoàn trả cho bên vay khi bên vay đã thanh toán đầy đủ gốc và lãi.

Trong trường hợp bên vay làm mất đi tài sản thế chấp. Bên vay có nghĩa vụ bồi thương bằng một tài sản đảm bảo tương ứng hoặc bồi thường quy đổi thành tiền mặt.

Ví dụ:

Giả sử bạn có 1 lượng vày trị giá 50 triệu đồng.

Bạn cần số tiền 20 triệu đồng nên bạn đem số vàng này cầm cho ông A – người thân của bạn theo quy ước sau 1 tháng bạn sẻ trả lại 20 triệu tiền gốc và 5 triệu tiền lãi.

Nếu bạn không trả đủ thì ông A chỉ cần trả thêm 20 triệu đồng nữa để sở hữu số vàng trị giá 50 triệu đồng.

Chẳng may gần tới ngày bạn trả nợ mà ông A bị trộm mất vàng.

Thì ông A này phải bỏ tiền mua đúng 1 lượng vàng để hoàn trả lại cho bạn bất kể là vàng có lên 60 triệu đồng 1 lượng.

Vay thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng

Là hình thức vay thế chấp có tài sản đảm bảo giữa người vay và ngân hàng.

Tài sản đảm bảo

Tài sản đảm bảo ở đây có thể là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đât hay gọi “dân gian” là SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG, Giấy tờ có giá (Sổ tiết kiệm, Cổ phiếu, Trái phiếu…), Cavet xe ô tô, Vàng – đá quý, Hàng tồn kho…

Đến 95% các khoản vay ngân hàng hiện nay đều thế chấp Sổ Đỏ, Sổ Hồng nhà đất.

Lãi suất Vay thế chấp sổ đỏ

Lãi suất được xem là chi phí để bạn được sử dụng số tiền của ngân hàng.

Bạn xem chi tiết hơn về các loại lãi suất thường gặp tại đây.

Thời gian cho vay

Là khoản thời gian được tính từ ngày ngân hàng giải ngân cho đến lúc kết thúc khoản vay.

Tùy theo từng nhà băng mà mức thời gian vay khác nhau.

Ví dụ:

  1. Agribank có thời gian vay tối đa 15 năm.
  2. BIDV có thời gian vay tối đa 20 năm.
  3. VIB có thời gian vay tối đa 30 năm.

Phương thức trả nợ

Là các cách thức mà người vay trả nợ cho ngân hàng.

Hiện nay có 2 kiểu trả nợ chính là trả góp, trả lãi.

Trả góp: Gốc trả đều theo từng tháng và lãi dựa trên dư nợ giảm dần hoặc dư nợ ban đầu (dư nợ gốc).

Trả góp là xu thế hiện nay, thích hợp cho những ai vay dài hạn, tài chính chưa mạnh chia nhỏ số tiền đóng hàng tháng để không bị áp lực trả nợ.

Trả lãi: là hình thức trả lãi hàng tháng và trả gốc vào cuối kỳ.

Áp dụng cho các khoản vay dưới 12 tháng và những ai thích lướt sóng bất động sản. Mua nhà, đất bây giờ sau 6 tháng, 1 năm thì bán lấy lời.

Một số ví dụ thực tế

Chị Hồng tại Tân Phú cần vay 1,5 tỷ tại Vietcombank trong 12 tháng.

Giả sử các điều kiện vay chị điều đáp ứng được.

  • Vietcombank áp dụng mức lãi suất vay ngắn hạn là 7,7%/năm.
  • Số tiền chị phải trả hàng tháng:
  • 1500 triệu đồng x 7,7%/12 = 9.625.000 đồng.
  • Sau khi kết thúc khoản vay chị phải trả tổng cộng
  • 1500 triệu + 1500 x (7,7%/12) = 1.615.500.000 triệu đồng.

Hơn 1,6 tỷ đồng.

Tương tự Bác An tại quận 3 cần vay Agribank 2 tỷ đồng trong 10 năm.

Và Agribank áp dụng mức lãi suất cố định là 11%/năm.

  • Bác An chọn hình thức trả góp theo dư nợ giảm dần.
  • Số tiền chị phải trả hàng tháng:
  • 2 tỷ : 120 tháng + 2 tỷ x 11%/12 = 35 triệu/tháng.
  • Sau khi kết thúc khoản vay bác phải trả tổng cộng : 3.109.166.667 đồng.

Hơn 3,1 tỷ đồng.

Lợi ích của vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng

Khác với vay tín chấp số tiền giới hạn chỉ vài chục triệu đồng.

Vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng có thể cho bạn vay số tiền lên tới hàng trăm, hàng tỷ thậm chí hàng hàng chục tỷ, trăm tỷ đồng.

Mức lãi suất thấp chỉ bằng 1/2 so với tín chấp. Đa số thường khống chế ở mức 12%/năm.

Thời gian trả nợ dài hạn lên đến 30 năm (360 tháng).

Và bạn sẻ không bị đòi nợ theo kiểu xã hội đen như báo chí phản ánh khi có chậm trả.

Hình thức trả nợ linh hoạt.

Khó khăn thực tế mà khách hàng gặp khi đi vay ngân hàng

Rất nhiều lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng ngân hàng nhưng KHÔNG phải là cứ có sổ đỏ, sổ hồng là ngân hàng sẻ cho bạn vay.

Ngân hàng cũng là một doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa đặc biệt đó là tiền tệ và các dịch vụ liên quan đến tiền tệ.

Cũng như nhiều doanh nghiệp khác ngân hàng sẻ tìm cách tối đa hóa lợi nhuận và TỐI THIỂU HÓA rủi ro.

Vì vậy thực tế nhiều khách hàng tìm đến nhà băng xin vay nhưng không mấy ai trong số đó thành công, nhiều trường hợp bị từ chối vì nhiều lí do sau đây:

Vướng Tài sản

Như câu nói “Đầu xuôi, đuôi lọt”.

Tài sản thế chấp chính là “Đầu” câu chuyện phía sau là “đuôi”.

Khách hàng thường bị vướng tài sản thế chấp cho ngân hàng
Khách hàng thường bị vướng tài sản thế chấp cho ngân hàng

Tài sản ngân hàng nhận là sổ đỏ, sổ hồng nên sẻ có các quy định rất khắt khe để nhận như:

  • Không bị Quy hoạch.
  • Diện tích nhà tối thiểu 30m trở lên.
  • Phần diện tích tiếp xúc nhà với đường phải trên 2m.
  • Hoặc bị quy hoạch một phần. Phần diện tích còn lại trên 20m.
  • Vị trí tài sản ở mặt tiền hoặc hẻm từ 2m trở lên.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà quy hoạch.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m.

Tại Tp HCM không nhiều những căn nhà đáp ứng được điều kiện như vậy.

Vướng CIC Nợ Xấu

Bạn có thể xem chi tiết tại đây.

Xem thêm: Vay ngân hàng nợ xấu nhóm 5.

Vướng CTMN

Bạn có thể xem chi tiết tại đây.

Xem thêm: Vay thế chấp không chứng minh thu nhập.

Vướng độ tuổi vay

Bạn có thể xem chi tiết tại đây.

Đất nông nghiệp, đất trồng cây

Bạn có thể xem chi tiết tại đây.

Đó là chưa kể khó khăn nội tại của khách hàng

  • Lần đầu đi vay nên không biết chuẩn bị hồ sơ gì, nói gì cho đúng.
  • Khi đã biết hồ sơ thì phải hy sinh thời gian công việc, gia đình để tập trung bổ sung giấy tờ.
  • Có những loại giấy tờ mà bạn còn chẳng biết nó có hay không và ở đâu cấp loại giấy tờ đó.
  • Nguồn thu nhập không rõ ràng khiến bạn khó ăn nói với ngân hàng.
  • Sử dụng vốn vay sai mục đích hay dùng vào việc khác phương án.
  • Đầy đủ hồ sơ rồi thì ngân hàng lại “ngâm” với lí do abcxyz kéo dài thời gian của bạn mà kết quả đậu hay không thì Hên/Xui.
  • Thái độ nhân viên không nhiệt tình khiến bạn cảm thấy không hài lòng.
  • Đến khi được duyệt thì số tiền thấp hơn mong đợi hay lãi suất không như tư vấn ban đầu.
  • Khoản vay ít mà bắt mua bảo hiểm mấy chục triệu bạc.
  • Bài cũng hơi dài rồi nhưng cố lên bạn sẻ tìm được điều mình cần.

Điều kiện để ngân hàng duyệt sồ sơ vay thế chấp sổ đỏ

Ngoài các yếu tố trên bạn phải đáp ứng được đặc biệt là TÀI SẢN THẾ CHẤP.

Phương án vay vốn

Bạn phải chuẩn bị trước phương án sử dụng vốn hiệu quả và đúng pháp luật.

Giải trình từng bước trong kế hoặc sử dụng vốn của bạn càng chi tiết càng ĂN ĐIỂM.

HAN CHẾ nói chung chung về mục đích vay. Bạn nên TRUNG THỰC để nhận được sự trợ giúp của nhân viên có kinh nghiệm.

Thái độ hợp tác

Thái độ hợp tác là một trong điểm cộng TO LỚN của bạn trong mắt ngân hàng.

Kiểm tra lại giấy tờ

Kiểm tra thật kỹ các loại giấy tờ pháp lý như CMND,CCCD với Hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn, GPKD, Sổ đỏ, Sổ Hồng, Lệ phí trước bạ… Xem có bị Rách, Hết hạn, Thiếu, Sai thông tin… để kịp điều chỉnh bổ sung.

Ví dụ về mục đích vay:

Bạn nói vay 300 triệu dùng để vào mục đích kinh doanh trong khi bạn không có giấy phép kinh doanh, cơ sở, hàng hóa…

Hay khi bạn nói rằng Tôi vay 500 triệu để TIÊU DÙNG.

Bạn mua bao nhiêu loại hàng hóa mà hết 500 triệu.

Bạn tiêu dùng vào đâu mà 500 triệu.

Bạn mua nhiều như vậy thì phải có đủ hóa đơn, chứng từ chứng minh.

Bạn KHÔNG thể nói vay 800 triệu để chơi CHỨNG KHOÁN.

Chứng khoán không bị pháp luật cấm nhưng có yếu tố rủi ro mất vốn rất cao.

Hơn nữa chơi chứng khoán cũng giống như cờ bạc rất bấp bênh và không chắc chắn về nguồn thu nhập.

Lời khuyên:

Nếu bạn không biết gì và không đủ kiên nhẫn chờ đợi.

HÃY SỬ DỤNG DỊCH VỤ vay vốn của chúng tôi.

Thủ tục hồ sơ vay thế chấp ngân hàng

Bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ như sau:

  • Đơn đăng ký vay vốn/bảo lãnh vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
  • CMND/CCCD, Hộ chiếu của người vay, người đồng vay và người bảo lãnh vay.
  • Hộ khẩu/kt3.
  • Giấy xác nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn.
  • Sổ đỏ/sổ hồng.
  • Lệ phí trước bạ nếu bạn ở TP HCM/Long An.
  • Giấy xác nhận tình trạng bất động sản do UBND phường cấp nếu bạn ở Bình Dương.
  • Giấy phép kinh doanh hộ kinh doanh, giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp,công ty.
  • HĐ lao động,HĐ cho thuê nhà,đất/xe ô tô.
  • Lương sao kê, bảng lương, phiếu lương 6 tháng gần nhất.
  • Sổ đỏ,cà vet ô tô cho thuê.

Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ dễ dàng năm 2021

Đây chắc là điều mà bạn quan tâm nãy đến giờ phải không nào?

Chúng tôi gợi ý bạn môt số nhà băng như Agribank, Vietcombank, BIDV, ACB, Seabank, NamAbank,SCB…

Tuy nhiên, Ngân hàng sẻ cho vay dễ dàng khi đủ điều kiền cần và đủ

Điều kiện cần là bạn đáp ứng được 70% – 80% các điều kiện trên.

Điều kiện ĐỦ là SẾP – người trực tiếp xét duyệt, quyết định khoản vay của bạn DỄ.

Người SẾP dễ ở đây là người không quá máy móc, rập khuôn các quy định mà có thể “linh hoạt” hồ sơ giúp bạn.

Có thể thông cảm cho bạn trong một số trường hợp chứ không phải theo “nguyên tắc” làm việc.

Nếu như bạn trực tiếp đến các nhà băng trên để vay vốn nhưng vẫn còn quá khó khăn thì xin đọc tiếp phần bên dưới.

Dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ

Dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ của chúng tôi ra đời không nằm ngoài mục đích hỗ trợ khách hàng có hồ sơ xấu bị đa phần các ngân hàng từ chối có cơ hội được tiếp cận nguồn vốn giá rẻ của nhà băng.

Chúng tôi đặt mình vào vị trí của bạn. Thấu hiểu những khó khăn, thách thức mà khách hàng gặp phải trong việc vay đồng vốn giá rẻ của ngân hàng.

Cùng với những năm phục vụ trong nghành tài chính ngân hàng và đặc biệt là các ngân hàng thương mại. Cái chúng tôi có được không chỉ là kinh nghiệm xử lí hồ sơ mà bên cạnh đó là các mối quan hệ thâm niên với các Giám đốc, trưởng phòng các ngân hàng khác.

Dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ tại TP HCM
Dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ tại TP HCM

Như vậy sẽ làm tăng sự phong phú trong hệ sinh thái  xử lí hồ sơ xấu. Mỗi ngân hàng sẽ có một thế mạnh riêng biệt và tùy vào hồ sơ khách hàng vướng vào trường hợp nào mà chúng tôi sẽ gửi ngân hàng có khả năng làm được.

Ví dụ:

Khách hàng yêu cầu được lãi suất thấp chúng tôi có thể kiến nghị Vietcombank, BIDV hay Agribank.

Còn khách hàng bị nợ xấu thì tất nhiên các nhà băng trên sẽ từ chối cho vay. Nhưng vẫn còn có ngân hàng khác như Seabank, VIB, NamAbank hỗ trợ khách vay thế chấp sổ đỏ. Đó là điều chúng tôi muốn xây dựng và từng bước đạt được.

Chúng tôi đã nghiên cứu, chắt lọc những chính sách mới nhất, những quy định dễ dàng nhất để tạo ra dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ dành cho bạn

Hỗ trợ bạn với những

  1. Ngân hàng có lãi suất tốt nhất.
  2. Ngân hàng có thương hiệu, uy tín.
  3. Thời gian vay vốn lên đến 30 năm.
  4. Kiểu trả nợ tùy bạn lựa chọn.
  5. Thủ tục đơn giản.
  6. Giải ngân chỉ từ 3-5 ngày làm việc.

Hỗ trợ tận tay:

  • Chứng minh thu nhập.
  • Phương án vay vốn và giải trình sử dụng vốn cho bạn.
  • Kể cả bạn có NỢ XẤU.
  • Hay nhà bị QUY HOẠCH hoàn toàn, hẻm 1m.
  • Người trên 60 tuổi vay ngân hàng.

Chúc các bạn gặp nhiều thành công!

Nguồn: Nganhangviet.vn

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Scroll to Top