Bạn có thể vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng trong 1 năm hay 10 năm đơn giản với sự hỗ trợ từ phía chúng tôi.
Với nhiều mục đích khác nhau như: Để mua nhà/đất đầu tư hay để ở, kinh doanh, xây/sữa nhà hay xây/sữa phòng trọ để cho thuê, vay mua ôtô phục vụ đi lại/cho thuê…tạo nguồn thu thụ động hàng tháng cho mình.
Kế hoạch đã lên cụ thể và việc tiếp theo của bạn là tìm một nơi cho vay uy tín.
Nơi đó thường là những ngân hàng lớn như Agribank,Vietinbank,Vietcombank,BIDV… cùng với các gói lãi suất tốt dẫn đến mức tiền lãi trả 1 tháng hợp lý cho bạn với mức vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng.
Vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng mua nhà
Chị Ngọc Hiếu ngụ Tân Phú tiết kiệm được 800 triệu đồng. Chị có mua cầu cần mua một ngôi nhà để ở.
Được một người quen để lại cho căn nhà tại quận Gò Vấp với giá hơn 1,8 tỷ đồng nên chị quyết định đi vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng cho ngân hàng trong 10 năm để mua căn nhà này.
Chị dự định dùng căn nhà sắp mua thế chấp và hiện muốn biết cần đáp ứng điều kiện, thủ tục gì và lãi suất cũng như số tiền phải đóng là bao nhiêu.
Chị hiện tại làm kế toán cho một doanh nghiệp với mức lương 20 triệu đồng trả qua ngân hàng Vietinbank.
Song song đó chị làm thêm bên ngoài với số tiền 8 triệu hàng tháng và có mua trả góp chiếc xe máy và vẫn đóng điều mỗi tháng.
Chị được chúng tôi Tư vấn như sau:
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng mua nhà:
- Là công dân sinh sống và làm việc trên lãnh thổ Việt Nam.
- Tuổi từ 18 đến không quá 62.
- Có năng lực hành vi, chịu trách nhiệm dân sự.
- Tài sản không bị quy hoạch.
- Diện tích trên 20 met vuông.
- Mặt tiền hoặc hẽm từ 2m trở lên.
- Không NỢ XẤU tại thời điểm vay.
- Chứng minh được nguồn thu nhập trả nợ.
- Hợp đồng đặt cọc nhà đất.
Xem thêm: Vay thế chấp nhà quy hoạch lộ giới, cây xanh.
Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m.
Thủ tục hồ sơ ngân hàng vay mua nhà:
- Đơn đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
- CMND/CCCD của người vay và người đồng vay (nếu có) hoặc người bảo lãnh.
- Hộ khẩu/Tạm trú kt3.
- Giấy xác nhận độc thân/ đăng ký kết hôn.
- HĐ lao động.
- Lương sao kê 6 tháng gần nhất.
Số tiền gốc và lãi hàng tháng khi vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ mua nhà
Giả sử mức lãi suất dành cho khoản vay của chị tham khảo tại ngân hàng Vietinbank (tháng 11/2020) là 8.1%/năm (0.675%/tháng) trong năm đầu tiên.
Sau khi hết ưu đãi lãi suất sẻ tăng lên 10,6%/năm (0.88%/tháng).
Tháng đầu tiên chị đóng:
- Tiền lãi = 1.000.000.000 x 0,675% = 6.750.000 VNĐ
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng =8.333.333 VNĐ
- Tổng lãi + gốc = 6.750.000 + 8.333.333 = 15.083.333 VNĐ
Tháng thứ 2:
- Tiền lãi = (1.000.000.000 – 8.333.333) × 0,675% = 6.693.975 VND.
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng =8.333.333 VND.
- Tổng lãi + gốc = 6.693.975 + 8.333.333 = 15.027.308 VND.
Tương tự cho tháng 3 đến tháng 12
Sau thời gian ưu đãi (từ tháng thứ 13 trở đi – dư nợ gốc từ thời điểm này là 1 tỷ – (12 x 8.333.333) = 900.000.000 VND):
Tiền lãi tháng thứ 13:
- Tiền lãi = 900.000.000 x 0.88%/tháng = 7.920.000 VND.
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng =8.333.333 VND.
- Tổng lãi + gốc = 7.920.000 + 8.333.333 = 16.253.333 VND.
Tiền lãi tháng thứ 14:
- Tiền lãi = (900.000.000 – 8.333.333) x 0.88%/tháng = 7.846.666 VND.
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng =8.333.333 VND.
- Tổng lãi + gốc = 7.846.666 + 8.333.333 = 16.180.000 VND.
Tương tự áp dụng từ kỳ 15 đến kỳ 120.
Như vậy số tiền chị Ngọc Hiếu phải đóng cao nhất là gần 16.254.000 VND.
So với thu nhập của chị là 28 triệu đồng thì con số này chiếm gần 58% tổng thu nhập của chị.
Xem thêm: Vay ngân hàng không chứng minh thu nhập.
Hệ số này tương đối rủi ro so với lời khuyên của các chuyên gia tài chính.
Mức tiền trả hàng tháng chỉ nên chiếm 40-50% tổng thu nhập.
Tuy nhiên vì chưa có gia đình nên chúng tôi tin chị có thể hoàn toàn xoay sở được cho mình. Đó là chưa kể số tiền phải đóng giảm dần theo từng tháng.
Vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng của Agribank xây sữa chữa nhà
Tương tự như chị Hiếu, Anh Hải Nhân ngụ quận 7 có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng của ngân hàng Agribank để kinh doanh phòng trọ cho thuê và mua thêm ô tô 5 chổ mới 100% để chạy dịch vụ giá sau khi ra biển tầm gần 600 triệu đồng.
Hiện tại với dãy trọ của anh gồm có 15 phòng giá thuê trung bình từ 1,5 – 2 triệu đồng tùy phòng.
Tổng thu nhập tầm khoản 25 triệu/tháng. Anh dự định sau khi cải tạo nâng cấp thì sẽ cho thuê với giá 2 – 2,5 triệu đồng/tháng mỗi phòng.
Mặt khác anh dự định chạy dịch vụ bây giờ sẻ mang về thu nhập trên dưới 20 triệu đồng/tháng tham khảo từ những người bạn chạy xe dịch vụ của anh.
Điều kiện vay 1 tỷ đồng của Agribank xây sữa chữa nhà
- Là công dân sinh sống và làm việc trên lãnh thổ Việt Nam.
- Tuổi từ 18 đến không quá 65.
- Có năng lực hành vi, chịu trách nhiệm dân sự.
- Tài sản không bị quy hoạch.
- Diện tích trên 20 met vuông.
- Mặt tiền hoặc hẽm từ 2m trở lên.
- Không NỢ XẤU tại thời điểm vay.
- Chứng minh được nguồn thu nhập trả nợ.
Thủ tục hồ sơ vay Agribank xây sữa chữa nhà
- Đơn đăng ký vay vốn theo mẫu của Agribank.
- CMND/CCCD của người vay và người bảo lãnh (ở đây là ba mẹ anh).
- Hộ khẩu/Tạm trú kt3.
- Đăng ký kết hôn..
- Giấy phép xây dựng, cải tạo nhà của cơ quan có thẫm quyền.
- HĐ cho thuê nhà trọ.
- Hợp đồng đặt cọc xe tại đại lý.
Số tiền gốc và lãi hàng tháng khi vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ sữa nhà
Khác với các ngân hàng TMCP.
Agribank có mức lãi suất CỐ ĐỊNH tức là không có biên độ trong suốt thời gian vay tức là 11%/năm (0.91%/tháng).
Vậy số tiền tháng đầu tiên phải trả:
- Tiền lãi = 1.000.000.000 x 0,91% = 9.100.000 VNĐ
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng =8.333.333 VNĐ
- Tổng lãi + gốc = 6.750.000 + 8.333.333 = 17.433.333 VNĐ
Vậy số tiền tháng đầu tiên phải trả:
- Tiền lãi = (1.000.000.000 – 8.333.333) × 0,91% = 9.024.470 VND.
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.333.333 VND.
- Tổng lãi + gốc = 9.024.470 + 8.333.333 = 17.357.803 VND.
Từ tháng thứ 3 đến tháng 120 đều áp dụng công thứ trên.
Số tiền cao nhất anh phải trả gần 17,4 triệu đồng. Chiếm gần 39% tổng mức thu nhập dự kiến của anh. Agribank sẻ dễ dàng duyệt vay sau khi thẫm định tài sản của anh.
Vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng của Agribank bù đắp tài chính
Còn Anh Thế tại quận Tân Bình được gia đình cho mượn sổ đỏ để trả số tiền vay nóng của một người quen khác mà trước đó anh đã mượn nóng để vay đầu tư đất ở Củ Chi.
Hiện tại anh đang làm môi giới bất động sản thu nhập từ 15 – 20 triệu đồng/ tháng.
Còn vợ anh làm kinh doanh một shop quần áo trên quận Tân Bình với thu nhập giao động từ 25 – 30 triệu đồng/tháng.
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng của Agribank bù đắp tài chính
- Là công dân sinh sống và làm việc trên lãnh thổ Việt Nam.
- Tuổi từ 18 đến không quá 65.
- Có năng lực hành vi, chịu trách nhiệm dân sự.
- Tài sản không bị quy hoạch. Diện tích trên 20 met vuông.
- Hẻm từ 2m trở lên.
- Không NỢ XẤU tại thời điểm vay.
- Chứng minh được nguồn thu nhập trả nợ.
Thủ tục hồ sơ bù đắp tài chính
- Đơn đăng ký vay vốn/bảo lãnh vay theo mẫu của Agribank.
- CMND/CCCD của vợ chồng người vay và người bảo lãnh ở đây là ba mẹ anh.
- Hộ khẩu/tạm trú.
- Giấy đăng ký kết hôn ba mẹ anh và vợ chồng anh.
- Giấy phép, địa điểm kinh doanh.
Xem thêm: Người lớn tuổi 70 tuổi vay ngân hàng.
- Sổ sách ghi chép hóa đơn, chứng từ mua bán.
- Sổ đỏ, sổ hồng đã sang tên chủ mới.
- Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
- Hợp đồng vay tiền (nếu có).
Với thông tin anh đưa ra Agribank có thể làm cho anh phương án bù đắp tài chính cho khoản vay 1 tỷ này.
Số tiền gốc và lãi hàng tháng khi vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ trong 8 năm
Agribank có mức lãi suất CỐ ĐỊNH tức là không có biên độ trong suốt thời gian vay tức là 11%/năm (0.91%/tháng).
Cách tính số tiền gốc và lãi tương tự như trên:
Xem bản chi tiết:
Số tiền cao nhất anh phải trả gần 19,5 triệu đồng. Chiếm gần 43,5% tổng mức thu nhập của anh. Khả năng cao sẻ được Agribank duyệt vay.
Trên đây là một số ví dụ về các phương án vay, múc thu nhập và số tiền trả mỗi tháng trước và sau ưu đãi lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng tại Agribank, Vietinbank.
Tất nhiên còn nhiều trường hợp hồ sơ khác nhau nhưng vẫn muốn vay thế chấp sổ đỏ 1 tỷ đồng tại Agribank và nếu bạn là một trong số đó thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn, hướng dẫn từng bước và vay ngân hàng Agribank.
Nguồn: Nganhangviet.vn
