Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ không chứng minh thu nhập 2021 - Ngân Hàng Việt

Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ không chứng minh thu nhập 2021

Chứng minh thu nhập tuy là một trong 3 yếu tố quan trong quyết định bạn được vay không hay không?

Không chứng minh được thu nhập không đồng nghĩa bạn không có thu nhập mà ngược lại nguồn thu hàng tháng có thể cao nhưng không được ghi chép bằng sổ sách hay chứng minh qua giấy tờ.

Chỉ cần có tài sản sổ đỏ, sổ hồng giá trị Dư thì vẫn đề chứng minh thu nhập của bạn sẻ chỉ là quá khứ vì đã có chúng tôi hỗ trợ bạn.

Vay Ngân hàng không chứng minh thu nhập
Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ không chứng minh thu nhập

Vậy thì chúng tôi hỗ trợ bạn không chứng minh thu nhạp thế nào hãy xem bài viết dưới đây.

Chứng minh thu nhập là gì?

Chứng minh thu nhập là cụm từ không mới nhưng chưa bao giờ là củ đối với những người lần đầu đi vay. Đọc cụm từ này thì bạn cũng đã hình dung được phần nào việc mình phải làm.

Nói nôm na đó là cho người khác biết nguồn tiền của bạn có từ đâu và tất nhiên là nó phải mang tính “hợp pháp”.

Định nghĩa nhân gian

Khi bạn cho ai đó vay tiền tất nhiên bạn luôn muốn biết người vay có trả được nợ hay không.

Nếu biết người ta có đi làm, có cơ sở kinh doanh, cho thuê nhà, xe… tức là có mức thu nhập cố định thì tất nhiên bạn sẽ dễ dàng đi ra quyết định hơn.

Định nghĩa ngân hàng

Ngân hàng cũng như trên nhưng kèm theo các loại “ Giấy tờ” có hiệu lực pháp lý cụ thể để chứng minh nguồn thu nhập hàng tháng.

Vì sao phải chứng minh thu nhập?

Chứng minh thu nhập trả nợ là một trong 3 điều kiện CƠ BẢN để nhà băng xét duyệt khoản vay cho bạn bên cạnh Tài sản đảm bảo và yếu tố lịch sử tín dụng.

Chứng minh được thu nhập chẳng những nâng cao uy tín của bạn và còn giúp bạn có điểm cộng TO LỚN trong mắt ngân hàng vì nó đáp ứng điều kiện vay và tạo niềm tin cho nhà băng tránh được nguy cơ NỢ XẤU.

Tạo tiền đề cho bạn được nâng hạn mức cá nhân những lần vay sau với thủ tục đơn giản hơn rất nhiều.

Tôi có sổ đỏ sao phải chứng minh thu nhập?

“Tôi có sổ đỏ, sổ hồng chứng nhận đàng hoàng, giá trị nhà mấy tỷ bạc mà giờ vay 500 triệu đồng cũng bắt chứng minh thu nhập. Miễn làm sao tôi trả đủ tiền cho ngân hàng còn tôi không trả thì xuống mà siết nhà tôi.” Bác Phúc 50 tuổi Quận Tân Phú quả quyết..

Xem thêm: Vay thế chấp nhà Quy hoạch.

Đây thực sự là suy nghĩ có nhiều người đặc biệt là người có tư tưởng “hướng ngoại Mỹ – Tây”.

Nên nhớ một điều đó là bạn ở Việt Nam và sẻ phải theo luật pháp của Việt Nam.

Luật tín dụng Việt Nam quy định về xử lí tài sản của công dân theo trình tự thì  “rất mất thời gian” phải đi từng bước một. Và có thể kéo dài tới 5 năm mới thu hồi vốn.

Nên không có chuyện là không trả thì nhà băng xuống siết nhà ngay như kiểu Mỹ Tây mà bạn hay xem trên TV.

Song song đó nhà băng bị bạn CHIẾM DỤNG VỐN, bị CHÔN VỐN nên sẽ mất đi cơ hội đầu tư sinh lời nếu cho người khác đủ điều kiện vay.

Chứng minh thu nhập bằng cách nào?

Nhiều người vẫn hay nghĩ chứng minh thu nhập là đi làm có “Lương Sao Kê” hay công chức nhà nước mới đúng yêu cầu gọi là chứng minh thu nhập.

Tuy nhiên, đó chỉ là một phần và có nhiều cách để chứng minh thu nhập khác được nhà băng chấp nhận như sau:

Từ lương

Từ xưa đến nay, Làm công ăn lương là “chuyện thường ở huyện”. Người làm công bán sức lao động của mình để hưởng một khoản thù lao cố định trả theo ngày, tuần hoặc tháng.

Ngày nay chỉ cần có HĐLĐ trên 1 năm và tốt hơn là không thời hạn cùng với Lương sao kê/Lương chuyển khoản (lương trả qua ngân hàng) ít nhất 4 tháng  trên 6 tháng càng tốt.

Hay lương tiền mặt với bản lương, phiếu lương có mộc đỏ của đơn vị thuê lao động là bạn đã đủ điều kiện chứng minh thu nhập.

Từ hoạt động sản xuất kinh doanh

Cũng như trên việc sản xuất kinh doanh đem lại nguồn thu nhập.

Cho cả chủ sở hữu chuỗi sản xuất – kinh doanh và cả người lao động.

Bạn cần cung cấp:

  • Giấy chứng nhận hộ kinh doanh nếu bạn kinh doanh gia đình nhỏ lẻ.
  • Giấy chứng minh đăng ký thành lập doanh nghiệp nếu bạn có công ty.
  • Bên cạnh đó là các báo cáo thuế.
  • Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất.
  • Một số giấy tờ khác như hóa đơn chứng từ mua bán…

Từ cho thuê nhà đất, ô tô

Bạn không đi làm, cũng không kinh doanh hay sản xuất gì.

  • Cái bạn có là nhà đất và ô tô đang đậu ở nhà chưa cần sử dụng.

Đúng rồi đấy! Cho thuê là cách tốt nhất để vừa tận dụng được quỹ tài sản vừa giúp bạn kiếm thêm thu nhập.

  • Với bất động sản tùy theo diện tích và vị trí mà giá cho thuê có thể cao hay thấp.
  • Còn với ô tô bạn có thể cho thuê theo ngày, theo tháng cho thuê cá nhân hay cho công ty thuê.

Xem thêm: Vay mua ô tô trả góp.

  • Với bất động sản bạn chỉ việc cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.
  • Với ô tô bạn chỉ cần cung cấp cà vet xe bản gốc chính chủ.
Cách chứng minh thu nhập
Cách chứng minh thu nhập

Tất cả việc nói trên đều phải đi kèm với một hợp đồng cho thuê có MỘC CÔNG CHỨNG ĐỎ của phòng công chứng bất kỳ.

Từ việc góp vốn kinh doanh

Bạn có Vốn nhưng không có tài kinh doanh.

Bạn biết được một dự án giúp bạn sinh lời trong tương lai.

Hoặc là bạn đã đầu tư vào một công ty cổ phần bằng cách mua trái phiếu, cổ phiếu của công ty đó.

Bạn muốn đầu tư vào đấy để hưởng tiền lãi hàng tháng như việc gửi tiền vào ngân hàng.

Chỉ cần có biên nhận góp vốn, chứng nhận sở hữu trái phiếu, cổ phần công ty, giấy nhận lợi tức (cổ tức) có mộc của tổ chức là bạn được chấp nhận.

Trường hợp nào không cần chứng minh thu nhập

Bên cạnh vay cần chứng minh thu nhập thì cũng có nhiều sự lựa chọn khác giúp bạn được vay mà chẳng cần chứng minh gì hết.

Vay tiệm cầm đồ, vay nóng lãi cao

Tất nhiên rồi, bạn ra tiệm cầm đồ hay vay nóng bên ngoài cũng gần như nhau cả thôi.

Người cho bạn vay đưa ra mức lãi suất càng cao càng tốt và cho vay số tiền “thấp nhất” so với giá trị thực của tài sản cho cùng một tài sản.

Bạn thì mong muốn với tài sản đó vay được số tiền càng cao với lãi suất càng thấp càng tốt.

Nhưng bạn sẻ không có nhiều sự lựa chọn đặc biệt là lãi suất.

Lãi suất vay cầm đồ hay vay ngoài thường RẤT CAO.

Nhưng khi đến đây chỉ cần “Giao tài sản, nhận tiền tươi” trong 1 nốt nhạc là xong xuôi, bạn cầm tiền ra về muốn làm gì làm, người ta cất sổ đỏ nhà bạn vào két sắt + thêm tờ giấy nhận nợ có chữ ký của bạn.

Miễn sao hàng tháng bạn trả lãi đều cho họ hoặc bằng không trả nỗi nữa, lãi chồng lãi thì bán nhà cho họ “giá sinh viên” nhé.

Vay người thân

Nói đến đây thì chắc có người phì cười. Điều này thì hiển nhiên.

Ít có bậc cha mẹ hay ông bà nào cho con cái mượn tiền mà tính lãi cả.

Thậm chí tiền cho đi rồi cũng không mong lấy lại.

Chỉ mong con cái dùng tiền để làm ăn đàng hoàng là vui rồi.

Quảng cáo sai sự thật

Các “nhân viên” tự xưng là người của ngân hàng thường quảng cáo phóng đại, sai sự thật mục đích để lôi kéo được khách hàng.

Đặc biệt khách hàng vay tín chấp mua hàng trả góp, xài thẻ tín dụng…

Khi chiếm được niềm tin của khách hàng thì những “nhân viên” này sẻ yêu cầu gửi phí để “bôi trơn” hồ sơ.

→ Đến nước này thì “dấu đầu, lòi đuôi” ngay.

Cũng sẻ có nhân viên của nhà băng thật, nhưng chỉ chiếm thiểu số vì áp lực chỉ tiêu nên cũng hay rêu rao như vậy.

Nhưng đến lúc lên hồ sơ thì sẻ yêu cầu giấy tờ chứng minh thu nhập với lý do là sếp mới về, chính sách thay đổi đúng lúc…. và vòng lẩn quẩn khác bắt đầu.

Buôn bán ngoài chợ, của hàng tạp hóa thì vay ngân hàng được không?

Chị Hạnh một tiểu thương bán trái cây lâu năm trong chợ Bà Quẹo (chợ Võ Thành Trang) ở quận Tân Bình.

Vì muốn mua căn nhà cho đứa con trai sắp ra riêng nên cần vay ngân hàng một số tiền 800 triệu đồng bằng cách thế chấp sổ đỏ căn nhà trên đường Trường Chinh gần đó.

Trước khi vay vì nghe bạn hàng bảo không chứng minh thu nhập được nên chị rất băng khoăn cuối cùng thì liên hệ chúng tôi.

Được chúng tôi tư vấn chị chỉ cần XÁC NHẬN ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH của ban quản lí chợ cùng với các sổ sách ghi chép thu chi là được vay ngay.

Còn anh Vũ một người có cửa hàng tạp hóa trên đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp kinh doanh sữa nhiều năm tại đây cần vay 1 tỷ đồng để nhập hàng thêm.

Anh cho biết vì muốn đơn giản, tránh rắc rối và né thuế nên anh không xin giấy phép kinh doanh.

Cũng như chị Hạnh anh vũ được chúng tôi tư vấn chỉ cần có XÁC NHẬN KINH DOANH của ủy ban nhân dân phường là được vay.

Đặc điểm của 2 khách hàng trên là đều có địa điểm cửa hàng và hàng hóa kinh doanh nên việc xác nhận rất dễ dàng.

Tuy nhiên cũng tùy vào “độ lớn” của cửa hàng và “mặt hàng” kinh doanh bán chạy hay không mà số tiền được vay được ngân hàng duyệt nhiều hay ít.

Kinh doanh buôn bán làm nghề tự do có được vay ngân hàng không?

Kinh doanh buôn bán làm nghề tự do tại TP HCM rất đa dạng những dạng thu nhập này có thu nhập “thực” nhưng không tài nào thể hiện qua giấy tờ hoặc rất mập mờ.

Chị Thảo một người bán nước ép trái cây và thức ăn vặt trên đường Điện Biên Phủ gần đại học Hutech cho hay.

Chị chỉ bán ban đêm đối tượng chủ yếu là sinh viên của trường.

Mỗi khi chiều về thì chị và người thân dọn hàng ra các cơ quan đã đóng cửa bán nên không có mặt cố định.

Nhưng sau một đêm bán hàng như vậy trừ hết mọi chi phí chị lời khoản 500 – 600 ngàn đồng.

Chị muốn vay số tiền chỉ 300 triệu đồng để sửa nhà vì nhà đã quá củ, dột nát mỗi khi màu mưa tới.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ.

Còn anh Luân – quản lý phòng Gym cho một người bà con đang định cư nước ngoài.

Vì quen biết nhau nên anh Luân và người này chỉ THỎA THUẬN MIỆNG với nhau.

Anh Luân chịu trách nhiệm quản lý phòng Gym đổi lại hàng tháng anh được trả công 10 triệu đồng tiền mặt.

Anh Luân chỉ vay số tiền 200 triệu đồng để tiêu dùng mua sắm tiện nghi thêm cho căn nhà của mình.

Trường hợp của chị Thảo và anh Luân là một ví dụ điển hình có tài sản thế chấp, chỉ vay số tiền nhỏ chiếm phần nhỏ thu nhập, có nguồn thu nhập thực nhưng không thể hiện qua giấy tờ và dĩ nhiên không được coi là chứng minh thu nhập.

Ngân hàng cho vay thế chấp không chứng minh thu nhập

Với những khó khăn nêu trên thì việc vay ngân hàng dường như bất khả thi kể cả có tài sản sổ đỏ nhà đất thế chấp?

KHÔNG!

Khoản vay không chứng minh thu nhập đúng là khó nhưng không phải không có cách xử lí.

Vay ngân hàng không chứng minh thu nhập
Vay ngân hàng không chứng minh thu nhập

Nó phụ thuộc vào 50% khách hàng, 15% kinh nghiệm của nhân viên làm hồ sơ vay cho bạn và 35% còn lại phụ thuộc vào SẾP ký duyệt hồ sơ.

Xem thêm: Vay 1 tỷ trong 10 năm mỗi tháng trả bao nhiu.

Với chúng tôi bạn có thể tìm thấy những người SẾP vàn nhân viên kinh nghiệm như vậy.

Chúng tôi sẻ “cầm tay chỉ việc” cho bạn bằng cách dựa vào khoản vay và tính toán số tiền trả cụ thể hàng tháng để bạn nhẹ nhàn nhất và kết hợp nó với loại “ giấy tờ “ tương ứng và hợp thức hóa hồ sơ của bạn.

Hoặc trường hợp dễ gặp nhất đó là tài sản của ba mẹ nhưng mục đích vay là dùng tiền cho con cái làm ăn, kinh doanh.

Nhưng lỡ gặp trường hợp ba mẹ không chứng minh thu nhập lại còn hơi lớn tuổi nữa thì sao?

Cách giải quyết!

Đó là ba mẹ BẢO LÃNH cho con cái vay.

Ba mẹ cho mượn tài sản, con cái trả nợ và dùng chính nguồn thu nhập của con cái chi trả tiền lời cho ngân hàng.

Chẳng những vậy bảo lãnh còn phù hợp với mục đích sử dụng vốn nên nhà băng cũng an tâm hơn vì con cái trẻ hơn có thể dễ dàng chứng minh thu nhập hơn người cao tuổi nên sẻ du di cho vay.

Đây chỉ là một trong những cách chúng tôi hỗ trợ bạn chứng minh thu nhập và sẻ còn nhiều cách khác nữa.

Tùy theo từng trường hợp cụ thể công việc kiếm tiền ra sao mà chúng tôi sẻ có cách chứng minh thu nhập tương ứng cho người cần vay. Những cách khác nhau mà chúng tôi chưa nêu ra hết ở đây.

Kết luận

Chứng minh thu nhập không đáng sợ như bạn nghĩ và việc làm hồ sơ cho những ai có nguồn thu nhưng không thể hiện qua giấy tờ cũng không quá khó khăn.

Điều bạn cần làm khi gặp trường hợp này là đến với chúng tôi để được hướng dẫn cũng như hỗ trợ bạn tiếp cận được nguồn vốn giá rẻ lãi suất thấp của ngân hàng.

Nguồn: Nganhangviet.vn

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Scroll to Top