Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương [Cập nhật 2021] - Ngân Hàng Việt

Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương [Cập nhật 2021]

Bình Dương – nơi bạn đang sống và làm việc hoặc bạn sống và làm việc tại TP HCM nhưng có tài sản ở Bình Dương và bạn cần vay tiền ngân hàng để mua nhà, làm ăn kinh doanh, tiêu dùng…bằng cách thế chấp sổ đỏ tại  Bình Dương.

Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ vay ngân hàng nhanh nhất với lãi suất thấp và thời gian lên đến 25 năm.

Danh Mục

Lợi thế của tỉnh Bình Dương

  • Tỉnh Bình Dương là một tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ
  • Cách trung tâm TP HCM chỉ 30km theo hướng quốc lộ 13.
  • Bình Dương giáp TPHCM, Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước
  • Là cửa ngõ giao thương với TP HCM với các tỉnh miền đông và trung bộ.
  • Mật độ dân số: tính đến tháng 4/2019. Tỉnh  Bình Dương có 2.455.865 người, mật độ dân số 911 người/km².
  • Biển số xe Bình Dương: 61
  • Hành chính gồm:
  • 3 thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương gồm: Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một.
  • 2 Thị xã: Tân Uyên, Bến Cát
  • 4 Huyện gồm: Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Dầu Tiếng, Bầu Bàng.
  • Trụ sở UBND tỉnh Bình Dương: Đường Lê Lợi, phường Hoà Phú, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương
Vay thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương

Các khu công nghiệp nổi bậc tại Bình Dương:

Bình Dương có nhiều khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động, trong đó nhiều KCN đã cho thuê gần hết diện tích như KCN Sóng Thần I, KCN Sóng Thần II, KCN Đồng An, KCN Nam Tân Uyên, KCN Tân Đông Hiệp A, KCN Việt Hương, KCN VSIP – Việt Nam Singapore, các KCN Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 và 5.

Một số trường đại học, cao đẳng, trung cấp tiêu biểu tại Bình Dương:

  • Đại học Bình Dương, Đại học Thủ Dầu Một.
  • Cao đẳng Y tế Bình Dương, Cao đẳng Nghề Việt Nam – Singapore.
  • Trường Trung cấp nghề tỉnh Bình Dương, Trường Trung cấp nghề Thủ Dầu Một.
  • Trong tương lai Bình Dương được quy hoạch thành khu công nghiệp phụ cận cho TP HCM cũng như giúp TP HCM giảm áp lực dân số và giao thông.

Vay thế chấp sổ tại Bình Dương

Tỉnh Bình Dương Nắm trong tay rất nhiều lợi thế về kinh tế như nhiều khu công nghiệp tập trung người lao động, học sinh – sinh viên kéo về điều này kéo theo nhiều dịch vụ khác phát triển theo như ăn/uống, kinh doanh cho thuê nhà trọ…

Và cú huých cực lớn khi Dĩ An và Thuận An đã được lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương tiếp sau thành phố Thủ Dầu Một làm cho tình hình giá nhà đất nơi đây liên tục “nhảy múa” thu hút nhiều nhà đầu tư khắp nơi kéo tới và phần lớn trong đó cần đòn bẩy tài chính từ ngân hàng.

Để tận dụng được nguồn lợi thế này thì cần đến sự trợ giúp tài chính của nhiều ngân hàng bằng cách vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng.

Chuyện vay ngân hàng ngày nay đã thành “chuyện thường ở huyện” và người vay có nhiều sự lựa chọn cho mình.

Có nhiều lí do để bạn cầm sổ đỏ ngân hàng như mở rộng kinh doanh, mua bán nhà đất, bố sung vốn cho công ty, bù đắp tài chính…v.v.. cũng có thể là bạn vay tiền của ngân hàng hưởng lãi suất thấp và cho vay lại bên ngoài lãi suất cao hơn và hưởng chênh lệch.

Vay thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương có thể là bạn dùng tài sản nhà đất ở Bình Dương để vay ngân hàng ở tại Bình Dương hoặc ngân hàng tại TP HCM.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ tại Long An.

Xu hướng hiện nay nhiều khách hàng có tài sản ở Bình Dương và vay ngân hàng ở TP HCM vì vừa được hạn mức lớn, thời gian làm hồ sơ nhanh…

Ngân hàng cho vay nổi bật tại Bình Dương

Hiện nay có nhiều ngân hàng đủ các thương hiệu từ nhà nước đến tư nhân từ thương hiệu lớn đến thương hiệu nhỏ hơn.

Cụ thể như sau trong top 4 ngân hàng lớn nhất gồm có Agribank, Vietcombank, BIDV, Vietinbank.

Nhóm ngân hàng có thời gian cho vay tối đa rơi vào 10 – 15 năm (từ 120 -180 tháng).

Tuy là những ngân hàng lớn nhưng do số lượng khách vay quá đông nên ngân hàng phải hạn chế thời gian vay lại để thu hồi vốn nhanh hơn để cho những người khác vay. Đặc biệt là Agribank có thời gian cho vay ngắn nhất chỉ 10 năm.

Những ngân hàng có thương hiệu nhỏ hơn chút như Sacombank, MBbank, ACB, Techcombank, Vpbank,HDbank, SCB…

Và sau cùng là những ngân hàng tuy thương hiệu không bằng các nhà băng kể trên nhưng lại là những nhà băng cho vay nhiều nhất có thể kể ra như VIB, NamAbank, OCB, Seabank, Kienlongbank…

Nhóm ngân hàng này có thời gian cho vay dài hơn nhóm phía trên. Giúp bạn có thể kéo giảm số tiền phải đóng hàng tháng để tránh bị quá tải.

Thời gian cho vay kéo dài từ 20 – 25 năm (240 – 300 tháng). Cá biệt có ngân hàng VIB và Techcombank có thời gian cho vay lên đến 30 năm…

Tùy vào sở thích về lãi suất, chính sách, thương hiệu, thời gian làm hồ sơ vay, hạn mức… mà bạn chọn cho mình ngân hàng lý tưởng.

So sánh các mức lãi suất

Để dễ hình dung bạn có thể tham khảo mức lãi suất một số ngân hàng dưới đây.

  1. Agribank có mức lãi suất cho vay từ 10 -11%/năm. Lãi suất cố định.
  2. Lãi suất cho vay Vietcombank từ 7,7%/năm. Lãi suất thả nổi.
  3. Lãi suất cho vay Vietinbank từ 7.8%/năm. Lãi suất thả nổi.
  4. Lãi suất cho vay BIDV từ 6%/năm. Lãi suất thả nổi.
  5. Lãi suất cho vay ACB từ 8%/năm. Lãi suất thả nổi.
  6. Lãi suất cho vay Techcombank từ 8.1%/năm. Lãi suất thả nổi.
  7. Lãi suất cho vay VIB từ 9%/năm. Lãi suất thả nổi.
  8. Lãi suất cho vay SCB từ 8.9%/năm. Lãi suất thả nổi.
  9. Lãi suất cho vay NamAbank từ 8.5%/năm. Lãi suất thả nổi.

Lưu ý: Mức lãi suất tham khảo tại thời điểm hiện tại.

Lãi suất của từng chi nhanh khác nhau có thể không giống nhau theo từng quy định riêng.

Vay 300, 500 triệu, 1 tỷ thì hàng tháng đóng bao nhiêu?

Ở Bình Dương rất nhiều người có nhu cầu vay ngân hàng số tiền từ 200, 500, 1 tỷ để phục vụ công việc của mình.

Tất nhiên bạn sẻ phải tìm hiểu rằng vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu hay 1 tỷ mỗi tháng sẻ trả bao nhiêu để còn biết đường tính toán tiền lãi trả cho ngân hàng.

Bạn có thể tham khảo thêm bài viết về vấn đề này của chúng tôi tại đây.

Ví dụ về khoản vay 300 triệu

Anh Hùng tại thị TP Dĩ An Bình Dương có nhu cầu thế chấp sổ hồng căn nhà của mình tại ngân hàng Agribank để vay 300 triệu trong 5 năm.

Anh dự định dùng số tiền vay được để cải tạo căn nhà nát thành dãy trợ để cho thuê.

Anh được chúng tôi tư vấn như sau:

  • Lãi suất: 11%/năm.
  • Phương án: Vay xây/sửa nhà.
  • Thời gian vay: 60 tháng (5 năm).

Số tiền trả hàng tháng:

  • Gốc = 300 : 60 = 5 triệu/tháng.
  • Lãi = 300 x (11%:12) = 2,7 triệu/tháng.
  • Tổng = Gốc + lãi = 2,7 + 5 = 7,7 triệu/ tháng.

Như vậy chỉ cần 7,7 triệu đồng hàng tháng thì anh Hùng có thể được vay vốn ngân hàng agribank thế chấp sổ đỏ để cải tạo lại nhà và cho thuê để tăng thuê nguồn thu nhập cho mình.

Vừa giúp ngân hàng có thêm một khách hàng tốt sử dụng vốn đúng mục đích như ban đầu cam kết vay.

Tương tự như cách tính cho số tiền 300 triệu. Bạn có thể tính cho mình số tiền phải trả của 500 triệu và 1 tỷ đồng.

Nếu như bạn muốn biết luôn kết quả thì hãy chúng tôi sẻ tính sẵn luôn cho bạn.

Giả sử:

Số tiền vay: 500 triệu đồng.

  • Lãi suất: 11%/năm.
  • Phương án: Vay xây/sửa nhà.
  • Thời gian vay: 120 tháng (10 năm).
  • Số tiền trả hàng tháng:
  • Gốc = 500 : 120 = 4,2 triệu/tháng.
  • Lãi = 500 x (11%:12) = 4,6 triệu/tháng.
  • Tổng số tiền phải đóng: 8,8 triệu/ tháng.

Số tiền vay: 1 tỷ đồng.

  • Lãi suất: 11%/năm.
  • Phương án: Vay xây/sửa nhà.
  • Thời gian vay: 120 tháng (10 năm).
  • Số tiền trả hàng tháng:
  • Gốc = 1 tỷ : 120 = 8,3 triệu/tháng.
  • Lãi = 1 tỷ x (11%:12) = 9,1 triệu/tháng.
  • Tổng số tiền phải đóng: 17,4 triệu/ tháng.

Ngân hàng nào cho vay nhanh có tiền

Ai không muốn đi vay mà nhanh có tiền?

Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Bình Dươn
Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương

Tiêu chí làm hồ sơ trong bao lâu cũng là nhiều cách mà người vay lựa chọn đặc biệt là những người vay đang cần tiền “gấp”.

Để nhanh có tiền thì phụ thược vào 2 yếu tố ở cả người vay và ngân hàng cho vay.

Ở yếu tố người vay chúng ta sẻ xem xét mục điều kiện.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ tại Biên Hòa, Đồng Nai.

Ở yếu tố ngân hàng chúng tôi xin đưa ra quan điểm sau:

Khoản vay nằm trong hạn mức và “khẩu vị” của SẾP.

Chính sách cho vay linh hoạt.

Nhân viên tín dụng nhiệt tình, năng động, có kinh nghiệm làm hồ sơ, phươnng án vay và đội ngũ ban lãnh đạo duyệt hồ sơ nhanh.

Theo kinh nghiệm của chúng tôi những nhà băng như VIB, SCB, OCB, HDbank ,NamAbank …vì muốn cạnh tranh với các thương hiệu lớn nên chính sách “duyệt” hồ sơ có phần đơn giản và đội ngũ nhân viên trẻ tuổi giúp “chạy” hồ sơ nhanh hơn.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương

Điều kiện vay của ngân hàng thường khá phức tạp, nội dung quay quanh 3 vấn đề chính gồm có điều kiện về pháp lý, điều kiện về tài sản, điều kiện về thu nhập.

Điều kiện về pháp lý

  1. Là công dân Việt Nam, sinh sống và làm việc tại lãnh thổ Việt Nam.
  2. Độ tuổi vay từ 18 đến không quá 62 với cả nam và nữ.
  3. Có năng lực, hành vi, trách nhiệm dân sự.
  4. CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có), sổ đỏ, sổ hồng không rách, mờ, tẩy xóa… và trùng khớp thông tin với nhau.
  5. Nếu xảy ra bất cứ sự việc gì thuộc trên thì phải đi đính chính, xác nhận lại thậm chí thay mới.
  6. Tại thời điểm vay vốn người vay KHÔNG có NỢ XẤU.

Điều kiện về tài sản

  1. Tài sản thế chấp là Bất động sản, giấy tờ có giá…
  2. Tài sản có giấy chứng nhận là sổ Đỏ, sổ Hồng (Phía ngân hàng không nhận nhà vi bằng, mua bán giấy tờ tay hay nhà kê khai).
  3. Tài sản không bị tranh chấp kiện tụng, có dấu chặn, treo của Tòa Án.
  4. Tài sản không bị QUY HOẠCH hoặc bị một phần.
  5. Phần còn lại có diện tích trên 40m.
  6. Tài sản nằm ở mặt tiền hoặc hẻm từ 3m trở lên.
  7. Tài sản không nằm gần mồ mã trong bán kính 50m.

Điều kiện về thu nhập

Khách hàng chứng minh được nguồn thu nhập trả nợ như:

Làm công ăn lương

Hđ lao động từ 1 năm trở lên hoặc không thời hạn có mộc đỏ của công ty.

Lương sao kê hoặc tiền mặt (bảng lương, phiếu lương) 6 tháng gần nhất.

Một số ngân hàng có thể đến công ty nơi bạn làm việc để xác nhận với nhưng ai trả lương bằng tiền mặt.

Sản xuất, kinh doanh

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (công ty Trách nhiệm hữu hạn, công ty cố phần, doanh nghiệp tư nhân…)

  • Con dấu doanh nghiệp.
  • Giấy phép kinh doanh hộ kinh doanh.
  • Cơ sở kinh doanh thực tế.
  • Mã số thuế doanh nghiệp.
  • Giấy khai thuế doanh nghiệp.
  • Hóa đơn, chứng từ xuất nhập hàng hóa.

Từ cho thuê nhà đất/ xe ô tô

  • Hợp đồng cho thuê nhà đất/ ô tô.
  • Sổ đỏ/sổ hồng, cavet ô tô cho thuê.
  • Hình ảnh thực tế nhà đất, ô tô cho thuê.

Góp vốn đầu tư

Góp vốn đầu tư cũng là một hình thức đầu tư sinh lời. Nhiều người cùng hùng vốn làm ăn và khi có lãi thì chia đều theo tỷ lệ góp.

Vậy bạn cần cung cấp các chứng từ góp vốn, hợp động chuyển nhượng tài sản góp vốn, báo cáo thuế của doanh nghiệp…

Nếu bạn góp vốn bằng cách mua cổ phiểu của công ty bất kỳ thì chỉ cần in sao kê cổ tức bạn nhận được và số cổ phần bạn đang giữ.

Nợ xấu có được vay ngân hàng tại Bình Dương?

Nợ xấu là vấn đề không của riêng ai và nó không phân biệt người có nhiều tiền hay ít tiền.

Nó âm thầm đến bên bạn lúc nào không hay và chỉ bị phát hiện khi bạn vay thế chấp sổ đỏ và ngân hàng từ chối cho vay.

Với nhiều khu công nghiệp cùng với nhiều thành phố mới thành lập thì lượng người cần vay tiền ở Bình Dương nhiều như lá mùa thu rơi.

Các công ty tài chính, ngân hàng cho vay tín chấp mọc lên như nấm sau mưa để đáp ứng nhu cầu vay quá lớn nơi đây.

Các công ty tài chính sinh sau đẻ muộn vì muốn chiếm lấy thị phần, chiếm lấy khách hàng từ các đối thủ nên sẽ có các trường trình cho vay tương đối “dễ dàng” để cạnh tranh.

Trong đó có cả những người sở hữu tài sản nhưng trước mắt chỉ cần vay số tiền nhỏ cho cá nhân hay vay dùm người thân.

Nhưng bạn chỉ cần 1 lần chậm trả trên 10 ngày là nợ xấu sẻ đến ngay. Tới lúc đấy thì sẻ cực kỳ khó vay ngân hàng.

Nợ xấu nhóm 2 (nợ chú ý)

Như nói ở trên chỉ đến khi cầm sỏ đỏ đi ra ngân hàng yêu cầu vay vốn và bị phát hiện nợ xấu ngân hàng không duyệt hồ sơ thì bạn mới tá hỏa.

Tuy nhiên nếu chỉ dừng lại ở mức nợ nhóm 2 thì bạn hãy đừng quá hoảng loạn vì nợ xấu nhóm nào cũng có ngày được xóa chỉ cần thời gian và vẫn có ngân hàng chấp nhận cho vay nhưng điều kiện vay được vốn cũng không phải là dễ dàng.

Ngoài tài sản thế chấp ra phải DƯ thì còn phải đáp ứng các yêu cầu khác:

  • Trả hết phần nợ xấu tín chấp.
  • Chỉ bị chậm trả 1 kỳ duy nhất.
  • Lý do nợ xấu phải khách quan.
  • Chứng minh được nguồn thu nhập trả nợ bằng các loại giấy tờ.
  • Phương án vay vốn rõ ràng và giải trình phương án sử dụng vốn với ngân hàng.

Trường hợp bị nợ xấu nhóm 2 liên tiếp

Trường hợp này theo chúng tôi còn phổ biến hơn cả nhóm 2 thông thường.

Nợ nhóm 2 liên tiếp tương tự như nợ nhóm 2 tức là quá hạn trên 10 ngày và dưới 30 ngày nhưng tình trạng trả chậm kéo dài trong 2 kỳ liên tiếp trở lên.

Trường hợp này rất nguy hiểm nếu khách hàng chậm trả nhiều kỳ liên tục.

Đơn giản vì trên CiC sẻ thể hiện số kỳ trả chậm và điều đó tiết lộ cho phía ngân hàng biết là tài chính của người vay đang gặp vấn đề.

Và vấn đề này kéo dài mà nếu cho vay thì 90% khách hàng lại quá hạn.

Trường hợp này vẫn được nhà băng chấp nhân cho vay.

Yêu cầu như phía nợ nhóm 2 bình thường và kèm theo 1 điều kiện

Đó là PHẢI CÓ NGƯỜI BẢO LÃNH cho chủ tài sản.

Người này phải là NGƯỜI THÂN của chủ tài sản như vợ/chồng, ba mẹ, anh chị em, con cái trên 18 tuổi.

Có được người bảo lãnh là việc không quá khó nhưng nó sẻ giúp bạn “ làm đẹp” hồ sơ lên rất nhiều và hồ sơ bạn càng dễ được đậu.

Với nợ nhóm 3,4,5 thì sao?

Nếu như ngày xưa cic củ thì phái trên 90 ngày thì khách hàng mới nhảy nhóm nhưng cic bây giờ trên 30 ngày là nhảy nhóm 3.

Lại phải chia ra 2 trường hợp:

Khách hàng có lịch sự nợ xấu nhóm 3,4,5 trên 1 năm

Khách hàng có lịch sự nợ xấu nhóm 3,4,5 trên 1 năm thì vẫn còn XEM XÉT cho vay. Tuy nhiên khả năng cho vay cũng 50/50 nhưng ít ra bạn có 50% cơ hội để vay vốn ngân hàng.

Điều kiện vay như đối với nhóm 2 và đặc biệt là CHỨNG MINH THU NHẬP ngân hàng sẻ xem xét rất kỹ vấn đề này thậm chí là sẻ đi thực tế kiểm định.

Lưu ý:

Đến thời điểm hiện tại của bài viết thì chính sách cho vay nợ nhóm 3,4,5 vẫn có thể làm được nhưng khi có chính sách mới ra thì chúng tôi không đảm bảo vẫn còn thực hiện được.

Khách hàng đang nợ xấu nhóm 3,4,5

Khách hàng đang nợ xấu nhóm 3,4,5 thì CHẮC CHẮN không được ngân hàng cho vay dù tài sản có giá trị lớn như thế nào.

Mẹo để “lách” nợ xấu

Bạn có 2 cách để vay:

  1. Trả hết nợ bây giờ sau 1 năm vay lại.
  2. Vay tiền bên ngoài lấy sổ ra và sang tên cho người khác tin cậy vay hộ.

Nhưng khi sang tên vẫn phải đáp ứng điều kiện sau:

Người được sang tên khác vợ/chồng chủ tài sản và không NỢ XẤU.

Khác HỘ KHẨU với hộ khẩu ghi trên sổ đỏ của chủ tài sản.

Khi sang tên thì làm hợp đồng CHUYỂN NHƯỢNG chứ không phải TẶNG CHO.

Sau khi vay xong có thể yêu cầu người được sang tên tạm thời sang tên lại cho bạn.

Làm theo cách này thì bạn sẻ được vay ngay mà không phải chờ lâu như trên.

Không chứng minh thu nhập vay ngân hàng nào?

Nếu như nợ xấu ở trên thuộc dạng khó thì không chứng minh thu nhập khi đi vay ngân hàng có phần “dễ thở” hơn.

Nhưng điều đó chỉ đúng trước khi có CoVid 19.

Điểm sơ qua những tác động đến nguồn thu nhập mà Covid19 mang lại cho người có ý định vay vốn ngân hàng:

Với người làm công ăn lương

Tác động tiêu cực của covid 19 đến nền kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng thì không phải nói thì ai cũng hiểu rõ.

Làm công ty thì may mắn bạn có thể giữ được nguyên lương còn không thì việc giảm 30% – 40% lương là chuyện không hiếm ngày nay.

Đen đuổi nhất là bạn có nguy cơ bị mất việc do công ty làm ăn thua lỗ và cần cắt giảm nhân sự để giảm chi phí.

Với người kinh doanh/ cho thuê nhà đất/xe:

Với công ty thì hàng hóa không sản xuất được hoặc sản xuất nhưng không tiêu thụ được chẳng những làm giảm doanh thu à còn làm tăng chi phí lưu kho bãi.

Đó là chưa kể hàng tồn kho lâu ngày có nguy cơ bị hỏng hóc buộc phải tiêu hủy.

Thời gian cách lý xã hội chắn chắn là ác mộng với họ vì không ai tiêu dùng thì họ không có thu nhập.

Giản cách là hạn chế đi lại “ở yên 1 chỗ” nên không có người thuê xe cũng dễ hiểu.

Người cho thuê trọ hay mặt bằng thì buộc phải giảm giá thuê hay chấp nhận bị trả mặt bằng do người thuê không kinh doanh được.

Riêng người cho thuê nhà trọ nhiều nơi đã giảm giá hoặc không lấy tiền từ 1 đến 3 tháng để giúp đỡ người thuê.

Đây là hành động cao đẹp đã được lên báo nhằm giúp đỡ lẫn nhau vượt qua khó khăn.

Đó là những người có khả năng chứng minh thu nhập bằng giấy tờ.

Vẫn còn một dư lượng rất lớn khách hàng có tài sản và có thu nhập nhưng không thể chứng minh được như buốn bán ngoài chợ, mở tiệm tạp hóa, quán ăn/uống không có giấy phép.

Tuy nhiên việc khống chế thành công Covid lại mở ra một cánh cửa mới cho nền kinh tế.

Không có ca lây lang trong cộng đồng điều đó đồng nghĩa với giáo thông, tiêu dùng, sản xuất không bị gián đoạn giúp nhiều nghành phát triển theo.

Mặc dù chưa thể phục hồi 100% như chưa dịch nhưng các ngân hàng đang có chương trình đẩy mạnh cho vay vốn.

Hướng dẫn cách chứng minh thu nhập

Như trường hợp của chị Nguyễn Tuyết Minh tại thành phố Thuận An, Bình Dương cần vay 500 triệu để mua thêm đất.

Hiện tại nhà chị có một vựa trái cây cỡ vừa nhưng để tránh thuế thì chị đã không xin giấy phép kinh doanh.

Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Thuận An
Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Thuận An, Bình Dương

Chị cho biết thu nhập sau khi trừ hết các chi phí thì còn dư lại khoảng trên dưới 20 triệu.

Nay được một người bà con để lại mảnh đất giá rẻ nên chị quyết định vay ngân hàng trong vòng 5 năm để mua.

Chị được chúng tôi tư vấn như sau:

  • Số tiền vay: 500 triệu.
  • Mục đích: mua bất động sản.
  • Lãi suất áp dụng: 12%/năm
  • Thời gian vay: 60 tháng (5 năm).
  • Hình thức trả nợ: trả góp (gốc+lãi) theo dự nợ giảm dần.

Riêng về nguồn thu nhập: 20 triệu.

Chúng tôi tư vấn chị xin một giấy xác nhận kinh doanh của UBND phường đồng thời kết hợp với sổ sách ghi chép và hình ảnh cơ sở vựa trái cây nhà chị là ngân hàng chấp nhận.

Với số tiền vay là 500 triệu:

Hàng tháng chị phải trả: (500 : 60) + 500 x (12%:12) = 13,3 triệu/tháng.

Vay 300 triệu trả lãi bao nhiêu/tháng

Nhưng trường hợp của anh Trương văn Nam tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương lại khác.

Anh làm thợ hàn cho một xưởng cơ khí của người quen.

Vì quen biết nên chỉ hợp đồng miệng hàng tháng 12 triệu đồng.

Hiện tại anh muốn vay ngân hàng 300 triệu trong 10 năm để sửa chữa lại căn nhà của mình đã xuống cấp.

Anh được chúng tôi tư vấn như sau:

  • Số tiền vay 300 triệu.
  • Mục đích: sửa chữa nhà
  • Lãi suất áp dụng: 12%/năm
  • Thời gian vay: 120 tháng (10 năm).
  • Hình thức trả nợ: trả góp (gốc+lãi) theo dự nợ giảm dần.

Riêng về nguồn thu nhập: 12 triệu.

Chúng tôi sẻ “hỗ trợ” cho anh một hợp đồng lao động bao gồm cả con dấu của công ty và bảng lương 6 tháng gần nhất.

Để anh được hợp thức hóa nguồn thu nhập vay ngân hàng.

Với số tiền vay là 300 triệu:

Hàng tháng anh phải trả: (300 : 120) + 300 x (12%:12) = 5.5 triệu/tháng.

Tất nhiên vẫn là dư nợ giảm dần theo từng kỳ trả.

Như vậy qua 2 trường hợp trên chúng tôi đã có những cách xử lý riêng cho từng trường hợp.

Tất nhiên mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh sẻ có những trường hợp khác nhau nhưng chung quy sẻ có cách xử lí để bạn được vay ngân hàng.

Đất trồng cây, đất nông nghiệp vay được bao nhiêu?

Mặc dù quy hoạch là đô thị mới nhưng hiện tại Bình Dương vẫn còn lượng lớn đất trồng cây lâu năm/hàng năm còn gọi chung là đất nông nghiệp.

Nằm phân bố khắp các tỉnh và tập trung đông tại các thị xã như Tân Uyên, Bến Cát các huyện như Bàu Bàng, Phú Giáo, Dầu Tiếng…

Có nhiều lý do để đất trồng cây còn nhiều dư lượng có thể kể ra như sau:

Chủ tài sản chưa đủ kinh phí để chuyển đổi lên thổ cư.

Chính quyền chưa cho phép chuyển đổi lên thổ cư.

Chính vì thế người sở hữu đất trồng cây lâu năm sẻ gặp không ít khó khăn khi vay ngân hàng dù các điều kiện khác điều được đáp ứng đầy đủ.

Đơn giản vì “giá trị” đất trồng cây không cao nếu không nói là thấp.

Nhiều ngân hàng cũng không có chính sách cho vay đất trồng cây nói riêng, đất nông nghiệp nói chung.

Vậy thì làm cách nào để được ngân hàng cho vay?

Cách đơn giản là bạn tìm đúng “đài” có chính sách hỗ trợ đất nông nghiệp là được.

Tính đến thời điểm hiện tại có một số ngân hàng như NamAbank, SCB.. là có chính sách hỗ trợ đất trồng cây lâu năm tại Bình Dương.

Tuy nhiên không phải cứ đến đúng những nhà băng nêu trên thì sẻ được vay vì phần lớn còn phụ thuộc và SẾP và hồ sơ khách vay.

Tỷ lệ cho vay vẫn là 70% giá trị tài sản sau định giá.

Nhưng hạn mức cho đất trồng cây lâu năm lại không cao thông thường chỉ tầm 1tỷ – 2 tỷ tùy chi nhánh và thời gian vay không quá 84 tháng (7 năm).

Và việc định giá được bao nhiêu cao hay thấp còn tùy thuộc vào tài sản (diện tích + vị trí ) của bạn gần hay xa trung tâm thành phố.

Đáo hạn ngân hàng, đáo hạn sổ đỏ tại Bình Dương

Đáo hạn ngân hàng hay còn gọi nôm na là đáo hạn sổ đỏ tại Bình Dương đã hình thành từ rất lâu và có xu hướng phát triển song song với nền kinh tế Bình Dương hiện nay.

Nếu bạn chưa rõ khái niệm ĐÁO HẠN NGÂN HÀNG là gì? Bạn có thể xem thêm tại đây.

Dịch vụ đáo hạn ngân hàng tại Bình Dương

Gần đến ngày đáo hạn trả gốc cho ngân hàng mà bạn chưa kịp gom tiền để lấy sổ ra thì rất nguy hiểm.

Nếu để lâu quá thì sẻ bị quá hạn. Lúc này bạn phải chịu lãi quá hạn và nếu chậm trên 10 ngày thì NỢ XẤU sẻ gọi tên bạn.

Có thể bạn biết điều đấy nhưng để gom một số tiền lớn ngay tức khắc thì rất khó.

Bạn có hỏi nhưng ở ngân hàng bạn vay nhưng lại không có dịch vụ này vì đây là hành vi bị CẤM.

Còn mượn tiền nóng của xã hội đen thì lãi cao ngất ngưỡng có nguy cơ không trả nổi thì mất nhà.

Đây chính là lúc bạn cần một dịch vụ đáo hạn ngân hàng chuyên nghiệp tại Bình Dương.

Lãi suất đáo hạn ngân hàng tại Bình Dương

Với mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 0,8 – 1% tùy vào xa gần trung tâm thành phố, thủ tục đơn giản là bạn đã giải quyết được vấn đề của mình.

Điều này có nghĩa là các khách hàng cần đáo hạn ngân hàng ở TP Dĩ An, Thuận An thì mức lãi suất sẻ tốt hơn các khách hàng đáo hạn sổ đỏ ở xa như TP Thủ Dầu Một hay Tân Uyên, Bến Cát.

  • Khách hàng đáo hạn số tiền càng lớn áp dụng từ 1 tỷ đồng trở lên thì lãi suất càng rẽ chỉ từ 0,5%.
  • Nếu bạn vay từ 1 – 3 ngày thì mức lãi suất là 1%/ngày.
  • Bạn vay từ 3-5 ngày thì áp dụng mức từ 0,8%/ngày.

Lưu ý: khi bỏ tiền ra thì chúng tôi vẫn tính theo gói 3 ngày.

  • Nghĩa là bạn dù có 1 ngày là giải ngân và trả lại tiền đáo cho chúng tôi thì lãi suất bạn chịu vẫn tính là 3 ngày lãi.
  • Tương tự thì 2 ngày giải ngân vẫn tính là 3 ngày lãi.

Ví dụ:

Bạn cần đáo hạn số tiền 500 triệu đồng ở Dĩ An, Bình Dương và được thông báo giải ngân trong 1-2 ngày.

  • Thì chúng tôi vẫn tính lãi suất cho 3 ngày.
  • Số tiền lãi = 500 x 1% x 3 = 15 triệu đồng.
  • Tương tự bạn cần đáo hạn số tiền 700 triệu tại Bến Cát và được ngân hàng thông báo mất 5 ngày.
  • Số tiền lãi = 700 x 0,8% x5 = 28 triệu đồng.

Đây là phần chị phí bạn phải bỏ ra để sử dụng dịch vụ đáo hạn ngân hàng của chúng tôi.

Mức chi phí này theo chúng tôi đánh giá là có phần hơi cao nhưng đổi lại bạn không phải lo lắng bị NỢ XẤU và ngân hàng từ chối cấp vốn lại cho bạn làm lỡ dỡ toàn bộ công việc làm ăn kinh doanh của bạn

ĐẶC BIỆT

Nếu bạn đáo hạn và VAY LẠI bên hệ thống ngân hàng liên kết với chúng tôi thì mức lãi suất bạn nhận được sẻ càng THẤP.

Thủ tục đơn giản

Bạn cần chuẩn bị:

Thông báo cho vay của ngân hàng mới.

  • Hợp đồng tín dụng, thế chấp của ngân hàng củ.
  • CMND/CCCD.
  • Hộ khẩu/kt3 tại Bình Dương.
  • Sổ đỏ, sổ hồng bản gốc (nếu có).
  • Giấy xác nhận tình trạng bất động sản.
  • Số tiền đáo hạn từ 100 triệu đồng đến 10 tỷ đồng.

Nếu quý khách có nhu cầu đáo hạn cao hơn chúng tôi sẻ huy động thêm vốn.

Quy trình đáo hạn ngân hàng tại Bình Dương

Bạn liện hệ với chúng tôi qua số điện thoại, zalo,email..

Cung cấp các thông tin như phía trên để chúng tôi.

Nhận viên của chúng tôi sẻ kiểm tra các thông tin dựa trên hồ sơ bạn cung cấp.

Nếu các không có gì sai sót thì sau 30 phút chúng tôi sẻ trả lời kết quả cho bạn.

Cuối cùng là hẹn ngày đáo hạn.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương

  • Đơn vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng.
  • CMND/CCCD của người vay, người đồng vay và người bảo lãnh.
  • Hộ khẩu/kt3.
  • Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân.
  • Sổ đỏ,sổ hồng.
  • Giấy xác nhận tình trạng bất động sản.
  • Bạn chỉ cần mang theo sổ đỏ/sổ hồng và một số giấy tờ tùy thân lên UBND phường/xã tại tỉnh Bình Dương xin xác nhận là sẻ có trong 20 phút.

Một số giấy tờ đi kèm theo phương án vay vốn

Ví dụ:

Vay bổ sung vốn kinh doanh thì cần có giấy phép kinh doanh, cơ sở kinh doanh, hóa đơn, chứng từ.

Hay vay mua nhà cần có giấy/hợp đồng đặt cọc nhà có công chứng (nếu có).

Khó khăn khi vay ngân hàng tại Bình Dương

  • Lần đầu đi vay thì chắc chắn bạn sẻ không khỏi mắc những thiếu xót.
  • Không biết phải chuẩn bị hồ sơ gì?
  • Tài sản thế chấp còn bị vướng quy định.
  • Nếu ngân hàng yêu cầu thì cũng không biết phải xin ở đâu và thủ tục xin thế nào?
  • Không có phương án vay và giải trình phương án vay rất mập mờ, thiếu thực tế khi có yêu cầu từ phía cán bộ tín dụng.
  • Nguồn thu nhập không chứng minh được.
  • Hay nợ xấu là các vấn đề được quan tâm nhiều.
  • Ngân hàng “ngâm” hồ sơ của bạn quá lâu làm bạn lỡ nhiều công việc của mình.

Dịch vụ vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương

Nếu như việc chuẩn bị hồ sơ, phương án vay vốn và chờ đợi quá lâu làm bạn chán nản thì đó chính là lúc bạn cầm phone lên và gọi cho chúng tôi.

  • Chúng tôi sẻ tư vấn, hướng dẫn bạn từng bước một rỡ rối hồ sơ. Giúp bạn tiếp cận được nguồn vốn giá rẻ, lãi suất thấp của ngân hàng.
  • Thời gian vay sẻ được rút ngắn xuống đáng kể chỉ từ 5 -7 ngày là bạn được giải ngân hồ sơ.
  • Có hình thức bảo lãnh vay giúp cho người thân có tài sản có thể bảo lãnh cho người còn lại vay ngân hàng.
  • Chấp nhận khách hàng trên 60 tuổi. (Xem thêm: Người cao tuổi vay ngân hàng)
  • Thông tin của khách hàng sẻ được BẢO MẬT tuyệt đối.

12 Lợi ích bạn nhận được

  1. Bạn không phải mất thời gian, công sức, tiền bạc để tìm kiếm ngân hàng cho vay. Chấp nhận cả hình thức ba mẹ bảo lãnh cho con vay.
  2. Được hưởng mức lãi suất THẤP ưu đãi chỉ từ 8% – 9%/năm cùng tỉ lệ cho vay lên đến 75% giá trị tài sản.
  3. Hạn mức 5 tỷ đồng.
  4. Công việc, cuộc sống bạn luôn được tiếp diễn không bị xáo trộn.
  5. Được vay dài hạn lên đến 30 năm.
  6. Được lựa chọn hình thức trả nợ: trả góp, trả lãi…
  7. Được hỗ trợ phương án vay vốn.
  8. Hỗ trợ chứng minh thu nhập cho khách hàng.
  9. Hỗ trợ hồ sơ NỢ XẤU, đất trồng cây lâu năm.
  10. Thủ tục đơn giản, dễ dàng chuẩn bị.
  11. Thời gian làm hồ sơ nhanh.
  12. Giải ngân từ 5 – 7 ngày làm việc.
Vay ngân hàng tại Bình Dương
Aeon Bình Dương

Quy trình tiếp nhận và làm hồ sơ ở Bình Dương

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu vay vốn của khách hàng thông qua website, zalo, số điện thoại.

Bước 2: Khách vay cung cấp thông tin như cmnd, hộ khẩu/tạm trú tại Bình Dương, kết hôn, sổ đỏ/sổ hồng, thu nhập hiện tại, mục đích vay vốn…

Bước 3: Định giá tài sản và tra cic (lịch sử tín dụng) của khách hàng.

Bước 4: Tiến hành hẹn khách hàng thẫm định thực tế.

Bước 5: Lên hồ sơ và hẹn khách hàng đi công chứng.

Bước 6: Đăng ký giao dịch đảm bảo/đăng ký thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai Bình Dương.

Bước 7: Giải ngân cho khách hàng tại TP HCM hoặc Bình Dương.

Bước 8: Kiểm tra việc sử dụng vốn sau vay.

Thông qua bài viết này chúng tôi hy vọng những khách hàng tiềm năng ở Bình Dương có thể nắm được những thông tin cơ bản về việc vay ngân hàng như lãi suất, quy trình, thủ tục hồ sơ, các vấn đề mà người vay thường gặp nhất v.v..

Tất nhiên trong phạm vi bài viết không thể truyền tải hết thông điệp mà chúng tôi muốn gửi đến quý khách hàng.

Bạn có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn cụ thể từng vấn đề và quan trọng hơn là được vay vốn ngân hàng tại Bình Dương.

Chúc các bạn thành công. Trân trọng!

Nguồn: Nganhangviet.vn

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Scroll to Top