Vay thế chấp sổ đỏ tại Long An [Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức]

Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức…tỉnh Long An đang ngày càng sôi động qua từng năm song song với nền kinh tế địa phương phát triển.

Một dịch vụ hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng đúng số tiền mong muốn, lãi suất thấp, thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chắc chắn sẻ giúp bạn được nhiều trong công việc lẫn cuộc sống.

Điều kiện tự nhiên của tỉnh Long An

Long An được sếp vào nhóm các tỉnh thuộc đồng bằng sông Cửu Long và có vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp tỉnh Tây Ninh, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Svay Rieng của Campuchia.
• Phía nam và tây nam giáp 2 tỉnh Tiền Giang và Đồng Tháp.
• Phía đông và đông bắc giáp TP.HCM.
• Phía tây giáp tỉnh Prey Veng, Campuchia.

Dù được xếp vào vùng đồng bằng sông Cửu Long (Tây Nam Bộ) nhưng Long An nằm trong khu vực chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

• Là cửa ngõ nối TP HCM với đồng bằng sông Cửu Long.
• Mật độ dân số Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, dân số toàn tỉnh Long An đạt 1.688.547 người, mật độ dân số đạt 376 người/km.
• Biển số xe: 62

Hành Chính:

• Tỉnh Long An có 15 đơn vị hành chính
• 1 Thành phố trực thuộc tỉnh Long An là Thành Phố Tân An.
• 1 thị xã là thị xã Kiến Tường.

Các huyện: Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, Châu Thành, Đức Hoà, Đức Huệ, Mộc Hoá, Tân Hưng, Tân Thạnh, Tân Trụ, Thạnh Hoá, Thủ Thừa, Vĩnh Hưng.

Kinh tế địa phương:

Nổi tiếng với nhiều sản phẩm nông nghiệp như gạo tài nguyên, gạo nàng thơm Chợ Đào, rượu Đế Gò Đen, dưa hấu Long Trì, dứa Bến Lức, đậu phộng Đức Hòa, mía Thủ Thừa, thanh long Châu Thành,… Đặc biệt, lúa gạo chất lượng cao là sản phẩm nông nghiệp chủ lực phục vụ xuất khẩu.

Giá trị sản xuất công nghiêp cả năm 2019 ước đạt 315.200 tỷ đồng. Tổng sản phẩm GRDP ước đạt 123.000 tỷ đồng. Thu ngân sách đạt 18000 tỷ đồng.

Một số trường đại học, cao đẳng, trung cấp tiêu biểu:

• Trường Đại học Kinh tế Công nghiệp Long An.
• Trường Đại học Tân Tạo.
• Trường Cao đẳng Sư phạm Long An.
• Trường Cao đẳng Nghề kỹ thuật công nghệ Ladec.
• Trường Trung cấp Kinh tế – Kỹ thuật Long An.
• Trường Trung cấp Y tế Long An.

Trong tương lai Long An được quy hoạch thành khu công nghiệp phụ cận cho TP HCM cũng như giúp TP HCM giảm áp lực dân số và giao thông.

Vay thế chấp sổ đỏ tại tỉnh Long An

Trong bài viết này chúng ta chỉ xét cho vay đến một số huyện giáp TP HCM như:

• Huyện Đức Hòa (giáp huyện Hóc Môn,Bình Chánh, Củ Chi).
• Huyện Cần Giuộc (giáp Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ)
• Huyện Bến Lức (giáp huyện Bình Chánh).

Và cuối cùng là trung tâm hành chính của Long an đó là TP Tân An.

Những khu vực này do gần Tp HCM nên giá trị nhà đất một 8 một 10 so với các khu vực tiếp giáp TP HCM.

Đặc biệt là Đức Hòa và Cần Giuộc đã có nhiều khu dân cư lớn như Cát Tường Phú Sinh, KDC Gia Thịnh (the Mall City), KDC Tân Kim, Tân Phước…

Rất nhiều người chọn ở những khu vực này vì tiện nghi đã đầy đủ và giá nhà đất, chi phí sinh hoạt rẻ hơn so với TP HCM mà vẫn có thể đi lại TP HCM một cách dễ dàng.

Có tin đồn là huyện Đức Hòa sắp sát nhập vào TP HCM làm cho giá nhà đất nơi này tăng lên chóng mặt lượng người đổ về sinh sống, đầu tư ngày càng đông.

Tiện ích xung quanh mọc lên ngày càng nhiều khiến nhu câu vay vốn ngân hàng tại các nơi này cũng tỷ lệ thuận theo.

Theo chúng tôi ước tính thì việc vay ngân hàng mua nhà, đất chiếm tỷ trọng cao nhất, sau đó là vay kinh doanh mở quán ăn, uống, sản xuất xếp thứ 2 trong từ đầu năm 2020 đến nay.

Chị Xuân ngụ tại xã Mỹ hạnh Nam, Đức Hòa cho hay vừa vay ngân hàng tại TP HCM để mua miếng đất trị giá 2 tỷ.

Trước đó chị có liên hệ một ngân hàng gần nhà nhưng hạn mức duyệt không đủ số tiền chị cần và được nhân viện nhà băng giới thiệu cho ngân hàng tại TP HCM.

Cũng như chị Xuân nhiều khách hàng tìm đến những ngân hàng tại TP HCM cho vay nhà đất tại Long An vì thuận tiện hơn, hạn mức duyệt vay lớn hơn, làm hồ sơ nhanh hơn.

Ngân hàng cho vay nổi bật tại Long An

Cũng như Bình Dương, Đồng Nai hầu hết các ngân hàng đều đã có phòng giao dịch tại các nơi trên thậm chí các ngân hàng lớn trên một tuyến đường mở cả 2 phòng giao dịch.

Có thể kể ra những cái tên quen thuộc như Agribank, Vietcombank, BIDV, SCB, NamAbank…

Một số ví dụ cụ thể về lãi suất cho vay

Agribank: Ngắn hạn 9,5%/năm.

Dài hạn 11%/năm Lãi suất cố định.

Vietcombank: Ngắn hạn 7,7%/năm.

Dài hạn: Lãi suất huy động 12 tháng + biên độ.

BIDV: Ngắn hạn 6%/năm.

Dài hạn: Lãi suất huy động 12 tháng + biên độ.

SCB: Ngắn hạn 8.9%/năm.

Dài hạn: Lãi suất huy động 12 tháng + biên độ.

NamAbank: Ngắn hạn 8.5%/năm.

Dài hạn: Lãi suất huy động 12 tháng + biên độ.

VIB: Ngắn hạn 9%/năm.

Dài hạn: Lãi suất huy động 13 tháng + biên độ.

Ngân hàng nào dễ dàng duyệt hồ sơ vay

Mỗi ngân hàng đều có những thế mạnh, nhược điểm riêng của mình.

Cùng một hồ sơ nhưng ngân hàng này khó duyệt còn nhà băng kia thì làm trong “1 nốt nhạc”.

Chẳng hạn một cái hồ sơ khách hàng không chứng minh được nguồn thu nhập bạn đến Vietcombank,BIDV để vay thì bị “ngâm” còn đến SCB hay NamAbank,VIB thì dễ dàng được vay.

Đó là vì nhà băng này có chinh sách hỗ trợ khách còn những ngân hàng có thương hiệu thì đòi hỏi gắt gao hơn về mặt hồ sơ để được lãi suất thấp.

Nhưng bù lại bạn phải chịu lãi suất cao hơn Vietcombank,BIDV.

Vay 300 triệu, 500 triệu mỗi tháng đóng bao nhiêu?

Anh Hưng tại thị trấn Đức Hòa có nhu cầu thế chấp sổ hồng căn nhà của mình tại ngân hàng Agribank để vay 300 triệu trong 5 năm.

Anh dự định dùng số tiền vay được để cải tạo lại căn nhà cũng là quán cà phê của gia đình.

Anh được chúng tôi tư vấn như sau:

• Lãi suất: 11%/năm
• Phương án: vay kinh doanh
• Thời gian vay: 60 tháng (5 năm).

Số tiền trả hàng tháng:

• Gốc = 300 : 60 = 5 triệu/tháng
• Lãi = 300 x (11%:12) = 2,7 triệu/tháng
• Tổng = Gốc + lãi = 2,7 + 5 = 7,7 triệu/ tháng.

Cũng như anh Hưng, chị Lan ở thị trấn Cần Giuộc muốn vay 500 triệu thế chấp sổ đỏ nhà cho ngân hàng Agribank để mua ô tô chạy dịch vụ trong 8 năm.

Chị được tư vấn như sau:

• Lãi suất: 11%/năm
• Phương án: vay kinh doanh
• Thời gian vay: 96 tháng (8 năm).

Số tiền trả hàng tháng:

• Gốc = 500 : 96 = 5,2 triệu/tháng
• Lãi = 500 x (11%:12) = 4,6 triệu/tháng
• Tổng = Gốc + lãi = 4,6 + 5,2 = 9,8 triệu/ tháng.

Nhận xét:

Với công thức và cách tính như trên bạn có thể tính toán số tiền phải trả hàng tháng cho bất cứ khoản vay nào.

Từ đó có thể biết và dự trù, thay đổi được số tiền mình cần đóng để không phải bị nợ xấu ngân hàng.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ tại Long An

• Là công dân Việt Nam sinh sống và làm việc tại Việt Nam và cụ thể là tỉnh Long An.
• Độ tuổi từ 18 đến không quá 60 đến khi kết thúc khoản vay.
• Có năng lực, hành vi, trách nhiệm dân sự.
• Tài sản không bị quy hoạch.
• Diện tích từ 50m vuông trở lên nếu là đất thổ cư hoặc 500m nếu đất trồng cây.
• Vị trí mặt tiền hoặc hẻm từ 3m5 trở lên.
• CHỨNG MINH THU NHẬP.
• Không NỢ XẤU tại thời điểm vay.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại Long An

• CMND/CCCD/Hộ chiếu của người vay, người đồng vay và người bảo lãnh.
• Hộ khẩu/tạm trú kt3.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân.
• Sổ đỏ/ sổ hồng.
• Lệ phí trước bạ (sổ hồng được cấp sau 2019).
• Giấy phép kinh doanh/ cơ sở kinh doanh/ mặt hàng kinh doanh.
• Hợp đồng góp vốn có con dấu của công ty.
• Hợp đồng lao động.
• Lương sao kê, bảng lương, phiếu lương 6 tháng gần nhất.
• Hợp đồng cho thuê nhà/ xe ô tô.
• Sổ đỏ nhà cho thuê/ cà vet xe ô tô cho thuê.

Nợ xấu nợ nhóm có được vay ngân hàng tại Long An

Kinh tế phát triển nóng kéo theo nguồn thu nhập được nâng cao khiến cho nhu cầu mua sắm của người dân tăng dần qua các năm.

Nhu cầu cần vay một số tiền nhỏ chỉ vài chục triệu để xoay sở đỡ, mua sắm tiện nghi, điện thoại, tivi… luôn thường trực.

Kể cả người có tài sản vẫn vay vì số tiền nhỏ không đáng để mang tài sản ra thế chấp.

Hoặc bạn sẻ được người thân, bạn bè nhờ vã đứng tên dùm những khoản vay này mục đích là “hợp thức hóa” hồ sơ vì nên mặt cộng với những lời hứa trả nợ đầy đủ nên bạn chấp nhận vay dùm.

Cũng chính vì thế nên chỉ một lần “quên” hoặc kẹt tiền chưa trả thì bạn sẻ vướn ngay vào nợ xấu. Điểm tín dụng của bạn sẻ thấp điều này bất lợi lớn cho bạn trong mắt ngân hàng.

Đó cũng chính là lúc bạn tự mình ném đi cơ hội vay vốn ngân hàng.

Nhưng một số nhà băng cũng không quá máy móc thấy nợ xấu là auto từ chối.

Vẫn có những “ngoại lệ có điều kiện” cho khách sở hữu sổ đỏ, sổ hồng.

Cơ hội là vậy nhưng khách hàng phải thực sự “TỐT”.

Tốt lẫn tài sản và nguồn thu nhập và lí do nợ xấu phải “khách quan”.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh dịch bệnh covid 19 còn hiện diện nhà băng chỉ chấp nhận nợ xấu nhóm 2 – hay nợ chú ý.

Nếu không may bạn rới vào nợ nhóm 3,4,5 thì coi như phải chờ cơ hội lần sau.

Đất trồng cây lâu năm/hàng năm, đất nông nghiệp vay ngân hàng nào?

Là một tỉnh thuộc đồng bàng sông Cửu Long nền kinh tế chỉ thực sự phát triển những năm gần đây nên không lạ gì khi tỉ lệ đất nông nghiệp hay đất trồng cây tại long an vẫn chiếm tỉ trọng lớn.

Đất trồng cây lâu năm mặc dù vẫn có thể chuyển đổi thành thổ cư tuy nhiên không phải ai cũng đủ tài chính để “lên thổ”.

Nhiều chủ sở hữu sổ hồng đất trồng cây ở vị trí rất đẹp thậm chí mặt tiền đường cần vay ngân hàng nhưng lại bị từ chối vì “vướng” quy định”.

Cũng dể hiểu thôi, nhiều ngân hàng tại Long An chỉ có chính sách nhận đất thổ cư vì vừa có “giá” vừa không sợ bị quy hoạch sau này…

Vẫn có ngân hàng chấp nhận cho vay nhưng yêu cầu diện tích phải từ 500m vuông trở lên, số tiền vay thấp, trả nợ tốt, vay ngắn hạn, giấy tờ đầy đủ…. thì may ra còn cho vay/ hoặc các nhân viên thiếu chỉ tiêu doanh số mới dám nhận nhưng thời gian làm hồ sơ rất lâu thậm chí có nơi lên đến cả tháng trời mà vẫn chưa tới đâu.

Khó khăn như vậy thì phải làm sao?

Ngân hàng ở TP HCM có thể giúp bạn giải quyết vấn đề đó. Nhưng tìm đâu một ngân hàng tại TP HCM cho vay đất trồng cây?

Điều đó bạn phải nhờ đến chúng tôi. Chúng tôi sẻ giúp bạn tìm “ Đúng người, đúng thời điểm”.

Có đến 2 – 3 nhà băng chấp nhận cho vay đất nông nghiệp và cụ thể ở đây là đất trồng cây lâu năm/hàng năm tại tỉnh Long an như NamAbank, Hdbank, SCB…

Nhưng người vay cũng phải đáp ứng được các điều kiện vay mới được cấp vốn cụ thể như sau:

• Diện tích đất nông nghiệp từ 500m vuông trở lên.
• Vị trí mặt tiền hoặc hẻm 4m trở lên.
• Nguồn thu nhập trả nợ chứng minh được.
• Không Nợ Xấu tại thời điểm vay.

Chỉ cần như vậy là bạn đã được ngân hàng chấp nhận hồ sơ.

Đáo hạn ngân hàng, đáo hạn sổ đỏ tại Long An

Đáo hạn ngân hàng là một vấn đề không mới nhưng chưa bào giờ là củ.

Tại Long An những năm gần đây nhu cầu đáo hạn của người dân tăng dần đều.

Có rất nhiều lí do để đáo hạn ngân hàng như đáo hạn vay lại chính số tiền đó để tránh nợ xấu hoặc cao hơn, đáo hạn lấy sổ ra bán nhà,đất… trong đó đáo hạn vay lại số tiền cao hơn chiếm đến hơn 50%.

Nhu cầu đáo hạn cao là vậy như dịch vụ đáo hạn tại đây lại chưa tương xứng với nhu cầu.

Nếu bạn quen biết với phái ngân hàng thì bạn có thể nhờ bên ngân hàng làm đáo hạn dùm hoặc tìm người đáo hạn giúp.

Còn nếu bạn không quen ai hoặc nhờ nhà băng nhưng phải chờ tìm người làm, rất mất thời gian và kết quả thì hên xui.

Đó là lúc bạn gọi cho chúng tôi – DỊCH VỤ ĐÁO HẠN NGÂN HÀNG TẠI LONG AN.

Lãi suất vay đáo hạn ngân hàng tại Long an

• Nếu bạn vay từ 1 – 3 ngày thì mức lãi suất là 1%/ngày.
• Bạn vay từ 3-5 ngày thì áp dụng mức từ 0,8%/ngày.

→ Lưu ý: khi bỏ tiền ra thì chúng tôi vẫn tính theo gói 3 ngày.

Nghĩa là bạn dù có 1 ngày là giải ngân và trả lại tiền đáo cho chúng tôi thì lãi suất bạn chịu vẫn tính là 3 ngày lãi.

Tương tự thì 2 ngày giải ngân vẫn tính là 3 ngày lãi.

Ví dụ:

Bạn cần đáo hạn số tiền 600 triệu đồng ở Đức Hòa và được thông báo giải ngân trong 1-2 ngày.

Thì chúng tôi vẫn tính lãi suất cho 3 ngày.

• Số tiền lãi = 600 x 1% x 3 = 18 triệu đồng.
• Tương tự bạn cần đáo hạn số tiền 900 triệu tại Bến Lức và được ngân hàng thông báo mất 5 ngày.
• Số tiền lãi = 900 x 0,8% x5 = 36 triệu đồng.

Đây là phần chị phí bạn phải bỏ ra để sử dụng dịch vụ đáo hạn ngân hàng của chúng tôi.

Mức chi phí này theo chúng tôi đánh giá là có phần hơi cao nhưng đổi lại bạn không phải lo lắng bị NỢ XẤU và ngân hàng từ chối cấp vốn lại cho bạn làm lỡ dỡ toàn bộ công việc làm ăn kinh doanh của bạn

ĐẶC BIỆT

Nếu bạn đáo hạn và VAY LẠI bên hệ thống ngân hàng liên kết với chúng tôi thì mức lãi suất bạn nhận được sẻ càng THẤP.

Thủ tục đơn giản

Bạn cần chuẩn bị:

• Thông báo cho vay của ngân hàng mới.
• Hợp đồng tín dụng, thế chấp của ngân hàng củ.
• CMND/CCCD.
• Hộ khẩu/kt3 tại Long An.
• Sổ đỏ, sổ hồng bản gốc (nếu có).
• Giấy xác nhận tình trạng bất động sản.
• Số tiền đáo hạn từ 100 triệu đồng đến 10 tỷ đồng.
• Nếu quý khách có nhu cầu đáo hạn cao hơn chúng tôi sẻ huy động thêm vốn.

Quy trình đáo hạn ngân hàng

Bạn liện hệ với chúng tôi qua số điện thoại, zalo,email..

Cung cấp các thông tin phía trên để chúng tôi.

Nhận viên của chúng tôi sẻ kiểm tra các thông tin dựa trên hồ sơ bạn cung cấp.

Nếu các không có gì thiếu sót thì sau 15 – 30 phút chúng tôi sẻ trả lời kết quả cho bạn.

Cuối cùng là lên lịch và hẹn ngày đáo hạn.

Khó khăn khi vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Long An

Lần đầu vay ngân hàng thì ở đâu cũng khó chứ không riêng gì Long An.

Tuy nhiên với những điểm tương đồng của mình với các địa phương khác như Bình Dương và Đồng Nai đặc thù riêng của mình người dân tại tỉnh Long An vẫn có những cái khó khăn nhất định như sau:

Lần đầu tiên đi vay vẫn còn lúng túng, chưa biết chuẩn bị hồ sơ gì.

Cán bộ tín dụng hỏi nhưng không trả lời được hoặc ấp úng gây nghi ngờ.

Phương án sử dụng vốn không rõ ràng hoặc không có trong danh mục cho vay.

Không giải trình được phương án vay vốn.

Tài sản có giá trị chỉ tập trung ở một vài nơi như Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức, TP Tân An… so với mặt bằng chung toàn tỉnh.

Đất trồng cây vẫn còn chiếm diện tích lớn so với đất thổ cư.

Không chứng minh được thu nhập.

Nợ Xấu tín dụng.

Ngân hàng địa phương hạn mức còn nhỏ lẻ.

Dịch vụ vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ tại Long An

Nếu như việc tự mình đi vay quá khó khăn khiến bạn chán nản thì đã có chúng tôi – Dịch vụ hỗ trợ vay ngân hàng tại Đức Hòa, Cần Giuộc… tỉnh Long An.

Chúng tôi liên kết với các giám đốc/trưởng phòng các ngân hàng tại TP HCM vẫn có thể làm hồ sơ tại Long an với hạn mức lên đến 5 tỉ.

Bạn không phải mất thời gian, công sức, tiền bạc để tìm kiếm ngân hàng cho vay vốn.

Cuộc sống, công việc của bạn không bị đảo lộn, gián đoạn vì thiếu nguồn vốn từ ngân hàng.

Thời gian làm hồ sơ sẻ được rút ngắn đáng kể so với khi bạn tự đi vay.

Được vay ngân hàng nên bạn sẻ hạn chế vay nóng bên ngoài dẫn đến nguy cơ lãi mẹ đẻ lãi con và mất nhà.

Ngoài việc hỗ trợ bạn làm hồ sơ vay ngân hàng, chúng tôi có thể tư vấn, hướng dẫn bạn chuẩn bị hồ sơ, câu trả lời hợp lý với cán bộ tín dụng, hay cách để giải trình phương án vay vốn hiệu quả… những thứ mà bạn thắt mắt hay chưa biết.

Nếu bạn cần tư vấn các vấn đề bạn quan tâm hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp và quan trọng hơn là bạn được vay đồng vốn giá rẻ của ngân hàng.

Nguồn:  Nganhangviet.vn